Здание, 21 305 м²
Обновлено: вчера, 23:00
Продается здание (А)
Площадь21 305 м²
Этажность5
КлассA
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предложение о продаже многофункционального комплекса на Пулковском шоссе
Основные характеристики
Этажность: 5 этажей (включая 1 подземный) + эксплуатируемая кровля;
Общая площадь здания: 21 305,6 м²;
Площадь земельного участка: 8 748 м²;
Расположение: первая линия Пулковского шоссе;
Длина фасада: 117,6 м;
Высота здания: 19,4 м.
Расположение и окружение
первая линия Пулковского шоссе — отличная видимость и транспортная доступность;
напротив — кластер из 5 гипермаркетов и 4 торговоразвлекательных центров;
высокий пешеходный и автомобильный трафик за счёт соседства с крупными торговыми объектами.
Планировка и назначение помещений
Подземный этаж:
раздевалки, душевые и санузлы для персонала СТО и малярнокузовного центра (МКЦ).
1й этаж:
фасадная часть: 3 шоурума с отдельными входами;
тыльная часть: помещения станции технического обслуживания (СТО) и малярнокузовного центра (МКЦ).
2й (антресольный) этаж:
офисные помещения;
кафе;
клиентская зона.
3й этаж (визуально воспринимается как 2й с фасада):
шоурумы (сплошное витражное остекление, высокие потолки);
двухуровневый склад;
2 больших помещения;
офисные помещения;
спортивнотренажёрный зал;
пандус с уровня земли для перемещения автомобилей.
Эксплуатируемая кровля:
центральная часть: технические помещения с оборудованием для вентиляции и кондиционирования комплекса;
остальная площадь: склад хранения автомобилей.
Инфраструктура и оборудование
Лифты:
2 грузовых (для перемещения автомобилей);
2 пассажирских (для перемещения людей).
Парковка:
места для клиентов на фасаде комплекса;
огороженная охраняемая территория с парковкой на тыльной стороне.
Трансформаторная подстанция на территории.
Инженерные системы и безопасность
Комплекс оборудован:
системой отопления;
приточновытяжной вентиляцией;
системой кондиционирования;
системой пожаротушения;
видеонаблюдением;
телефонией;
СКУД (системой контроля и управления доступом);
слаботочными сетями.
Ключевые преимущества объекта
Престижная локация. Расположение на первой линии Пулковского шоссе с высокой проходимостью.
Высокий трафик. Рядом крупный торговый кластер — источник клиентов для шоурумов, кафе, СТО и других услуг.
Многофункциональность. В одном комплексе сочетаются:
торговые площади (шоурумы);
сервисные услуги (СТО, МКЦ);
офисы;
общепит (кафе);
спорт (тренажёрный зал);
склады (двухуровневый и на кровле).
Гибкость использования. Возможность комбинировать разные виды деятельности в рамках одного объекта.
Уникальная конструкция. Пандус для заезда автомобилей на 3й этаж и эксплуатируемая кровля расширяют функционал.
Развитая инфраструктура. Все необходимые инженерные системы и коммуникации в наличии.
Безопасность. Огороженная территория, охрана, видеонаблюдение, СКУД.
Транспортная доступность. Прямой выезд на Пулковское шоссе упрощает логистику.
Масштаб. Большая площадь здания и участка позволяет масштабировать бизнес или сдавать части в аренду.
Готовность к эксплуатации. Комплекс полностью о
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
3 600 000 000 ₽
44 307 475 $
38 596 006 €
Цена за метр168 975 ₽
НалогНДС включен: 649 180 327 ₽
