Ферма, 2 560 м²
Обновлено: 10 апр, 15:22
Продается ферма, 2 560 м²
- Приморское шоссе157 км от КАД
- Зеленогорское шоссе157 км от КАД
Площадь2 560 м²
Этаж1
КатегорияФерма
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предлагается к продаже действующая и активно развивающаяся Агроферма Лесные Поляны — идеальное сочетание бизнеса и частного родового поместья в экологически чистом районе.
Агроферма располагается в уединенном месте:
с Запада территория ограничена озером и рекой Великая, которая берет начало в Финляндии и впадает в Финский залив;
с Севера - дикий лес до государственной границы,
с Востока - болото,
с Юга - лес.
Дорога из Санкт-Петербурга по ЗСД и трассе Скандинавия занимает не более 2 часов. Заезд на территорию возможен по единственной дороге, длиной около 4 км., проложенной и обслуживаемой собственником, которая начинается от трассы Е18 и ведет к въезду на Агроферму через пункт охраны. Доступа посторонних лиц на территорию нет!
Агроферма расположена на полянах в окружении настоящего карельского леса, в котором из-под земли выступают огромные Карельские валуны. Лес смешанный, преимущественно сосновый. Из-за отсутствия городского или сельского освещения ночи на Агроферме по-настоящему темные, а звезды яркие.
На территории Агрофермы и вокруг расположено большое количество старых финских фундаментов и погребов. По имеющейся информации высокая вероятность получения исторического гранта на развитие территории.
В озере и реке Великая водится большое количество рыбы, также возможен выход в Финский залив или подъем вверх по течению реки до Русско-Финской границы.
Ключевые активы и преимущества:
Земля: в собственности три земельных участка общей площадью 13,8 Га., включающих лес, площади под застройку, поля, территория спланированной застройки.
При желании возможна аренда всех прилегающих земельных участков более 100 Га.
Инфраструктура:
Здания и сооружения:
двухэтажный гостевой дом круглогодичного проживания для туристов общей площадью 550 кв.м;
одноэтажное здание ресторана общей площадью 200 кв.м.
двухэтажное здание мастерской общей площадью 300 кв.м;
два здания овчарен общей площадью 550 кв.м и 300 кв.м;
три здания свободной планировки общей площадью 500 кв.м, 250 кв.м и 60 кв.м.
четыре здания сеносушильников общей площадью 400 кв.м;
складские и хозяйственные постройки.
Коммуникации:
Собственная трансформаторная подстанция на 600 кВт.
Две артезианских скважины (190 м. и 170 м.).
Система очистки сточных вод.
Бизнес-составляющая:
Налаженное разведение овец, кур;
Расширяется база клиентов и договоры на поставки экопродукции в магазины и рестораны;
Оборудование и техника входят в стоимость (трактор, инвентарь, уборочная техника, хоз.инвентарь);
Завершается реконструкция гостевого дома и ресторана по авторскому дизайн-проекту.
Потенциал для развития:
Ферма идеально подходит для расширения в коммерческих и туристических направлениях.
"Лесные Поляны" — это возможность шагнуть в новую, осмысленную жизнь, создав работающий актив. Это место, где труд приноси
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявленияАндрей Боч