Помещение свободного назначения, 49,8 м²
Обновлено: 14 апр, 13:55
Продается помещение свободного назначения, 49,8 м²
Площадь49,8 м²
Этаж1 из 6
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Не агентство! Прямая продажа от собственника, без комиссии!
Продаю преимущественное право аренды (ППА) нежилого помещения в самом центре Петербурга — ул. Шпалерная, 8.
Характеристики помещения:
Площадь: 49,8 м²
Цокольный этаж, отдельный вход с улицы через арку (ворота всегда открыты)
Исторический центр, рядом остановка автобуса
Большой пешеходный трафик, отличная транспортная доступность
В пешей доступности золотой треугольник
Финансовые условия:
Арендная плата в бюджет города: 45 713 ₽/мес
Договор аренды с КИО заключён на 10 лет (до 2035 г.)
12 месяцев аренды уже оплачено
Кадастровая стоимость: 4 137 263 ₽
Главное преимущество — выкуп по 159-ФЗ
По Федеральному закону 159-ФЗ арендатор государственного имущества получает преимущественное право выкупа помещения в собственность через 2 года с начала аренды.
Выкуп возможен в рассрочку до 5 лет под 1/3 ставку рефинансирования.
Цена привязана к кадастровой стоимости, которая часто значительно ниже рыночной.
Таким образом, объект в центре города можно перевести в полноценную собственность на крайне выгодных условиях.
После выкупа помещение идеально подойдёт под ритейл, кофе-пойнт, услуги или сдачу в аренду.
Что получает инвестор:
Право выкупа ликвидного объекта в историческом центре Петербурга.
Возможность развивать собственный бизнес или организовать арендный поток.
Полностью чистую историю: долгов по аренде и коммуналке нет.
Гибкость — объект можно использовать для собственных нужд или сдавать в аренду.
Дополнительно от нас:
2 недели обучения управлению коммерческой недвижимостью.
Возможность передать объект в управление нашей компании (15% от выручки).
Поддержка в поиске арендаторов и формировании арендной концепции.
Звоните! Расскажу детали, покажу помещение и обсудим все предложения от реальных покупателей.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь49,8 м²
- Статус участкаВ собственности
Естественная вентиляция
Центральное отопление
Автор объявления
ID 16129373
Документы проверены
1 590 000 ₽
21 201 $
18 074 €
Цена за метр31 928 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 16129373
Документы проверены