Помещение свободного назначения, 90,9 м²
Обновлено: 14 апр, 14:00
Продается помещение свободного назначения, 90,9 м²
- Лесная10 мин.
- Выборгская19 мин.
- Петроградская5 мин.
Площадь90,9 м²
Этаж1 из 5
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ППА (переуступка права аренды) через смену учредителя и генерального директора в ООО.
Помещение от города в долгосрочной аренде на 10 лет.
Адрес: Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский пр. , д. 74
Продаётся действующее ООО с правом аренды помещения в центре города.
Уникальная возможность — выкуп уже в этом году по 159-ФЗ на льготных условиях.
Локация
— Практически Центр Санкт-Петербурга
— 10 минут пешком до м. Лесная
— Доступ 24/7
— Тихий закрытый двор, 2 общих входа
Параметры помещения
— Площадь 90,9 м²
— Потолки 2,5 м
— Все коммуникации подключены: вода, электричество, канализация
— Кадастровая стоимость: 6.847.146 ₽
— Кадастровый номер: 78:36:0005018:1808
Финансовые преимущества
Ежемесячная арендная плата городу — всего 20.506 ₽ (без налогов) за всё помещение в месяц, что существенно ниже рыночной стоимости аренды аналогичных объектов в данной локации.
В данный момент помещение полностью сдано в аренду, входной денежный поток составляет 75.000 ₽ в месяц. Поэтому до выкупа этого помещения можно ещё и заработать.
Инвестиционная логика объекта
На фоне снижения ставок по банковским вкладам деньги с депозитов всё чаще перетекают в недвижимость, особенно в объекты:
в центре,
с возможностью последующего выкупа,
с понятной и прогнозируемой экономикой.
К тому же:
— Аренда полностью оплачена до момента выкупа помещения
— Выкуп возможен уже в этом году по 159-ФЗ
— Это один из немногих способов оформить ипотеку под 5% на 60 месяцев
— Сделка проходит через смену учредителя и директора в нотариусе — быстро и юридически прозрачно
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться на условия приобретения и уточнения необходимых вопросов! Не упускайте выгодный момент!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь90,9 м²
- Статус участкаВ собственности
Естественная вентиляция
Центральное отопление
Автор объявления
ID 16129373
Документы проверены
1 190 000 ₽
15 818 $
13 412 €
Цена за метр13 092 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 16129373
Документы проверены