Помещение свободного назначения, 52,6 м²
Обновлено: 14 апр, 14:03
Продается помещение свободного назначения, 52,6 м²
Площадь52,6 м²
Этаж1 из 7
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Не агентство! Прямая продажа от собственника, без комиссии!
Продаю преимущественное право аренды (ППА) нежилого помещения в самом центре Петербурга — ул. Фурштадтская, 47/11.
Характеристики помещения:
Площадь: 52,6 м²
Цокольный этаж, отдельный вход с улицы через арку (ворота всегда открыты)
Исторический центр, рядом парк - живой трафик
Большой пешеходный трафик, отличная транспортная доступность
Финансовые условия:
Арендная плата в бюджет города: 64 863 ₽/мес
Договор аренды с КИО заключён на 10 лет (до 2036 г.)
12 месяцев аренды уже оплачено
Кадастровая стоимость: 7 916 333 ₽
Главное преимущество — выкуп по 159-ФЗ
По Федеральному закону 159-ФЗ арендатор государственного имущества получает преимущественное право выкупа помещения в собственность через 2 года с начала аренды.
Выкуп возможен в рассрочку до 5 лет под 1/3 ставку рефинансирования. (сегодня это 5% !!! годовых - в хорошие годы не было такой ставки на комерческую недвижимость)
Цена привязана к кадастровой стоимости, которая часто значительно ниже рыночной.
Таким образом, объект в центре города можно перевести в полноценную собственность на крайне выгодных условиях.
После выкупа помещение идеально подойдёт под ритейл, кофе-пойнт, услуги или сдачу в аренду.
Что получает инвестор:
Право выкупа ликвидного объекта в историческом центре Петербурга.
Возможность развивать собственный бизнес или организовать арендный поток.
Полностью чистую историю: долгов по аренде и коммуналке нет.
Гибкость — объект можно использовать для собственных нужд или сдавать в аренду.
Дополнительно от нас:
Поддержка в поиске арендаторов и формировании арендной концепции.
Звоните! Расскажу детали, покажу помещение и обсудим все предложения от реальных покупателей.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь52,6 м²
- Статус участкаВ собственности
Естественная вентиляция
Центральное отопление
Автор объявления
ID 16129373
Документы проверены
90 472 000 ₽
1 189 584 $
1 009 444 €
Цена за метр1 720 000 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 16129373
Документы проверены