Name: Продается коммерческая земля, 0,8 га
Brand: Циан
SKU: 329218887
Price: 165000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 0,8 га

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Ленинградской областиГатчинский районГатчинаНарва шоссеПулковское шоссеулица Чехова

Обновлено: сегодня, 01:10

Площадь участка0,8 га

КатегорияУчасток поселений

id:10304. Продаётся земельный участок 0,8 Га под застройку в новом развивающемся районе г. Гатчина. Рядом новые: ЖК Ю Гатчина, IQ Гатчина, ЖК Феникс, ТРК Кубус. Выезд в сторону: Санкт-Петербурга, Красного Села, Павловск, Пушкин. Участок расположен в районе пересечения ул. Чехова и Пушкинского шоссе, Местоположение: Ленинградская область, муниципальный округ Гатчинский, город Гатчина, улица Чехова, земельный участок 45. Кадастровый номер: 47:25:0111013:506 Расстояние от съезда с КАД Санкт-Петербурга до участка - 28 км по новой асфальтированной дороге. Характеристики участка: * Площадь: 7916 кв. м. *Участок очищен от растительности имеет ровные рельеф сухой и высокий не заболоченный * Категория земель: Земли населенных пунктов. * Вид разрешенного использования: Многоэтажная жилая застройка, Среднеэтажная жилая застройка, деловое управление, общественное управление, объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры, комплексы), рынки, магазины, банковская и страховая деятельность, общественное питание, гостиничное обслуживание, предпринимательство, обслуживание автотранспорта, объекты придорожного сервиса, бытовое обслуживание, коммунальное обслуживание, выставочно-ярмарочная деятельность, обеспечение научной деятельности, обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, ветеринарное обслуживание, легкая промышленность, пищевая промышленность, обеспечение внутреннего правопорядка, связь, отдых. ВРИ позволяет разместить практически любые объекты общественно-делового назначения, включая апартаментно-гостиничную функцию и многоэтажную жилую застройку. ПЗЗ Гатчинского городского поселения позволяют строить на участке многоквартирную застройку без ограничения в метрах, до 12 этажей, не в ущерб общественно- деловой функции участка. Что позволяет сделать высокие потолки на первом этаже коммерческих помещений и высокие потолки в квартирах. Предварительная оценка возможного жилого строительства составляет около 15.000 квадратных метров * Градостроительная документация: Получен градостроительный план участка (отправим вам по запросу), что позволяет осуществить проектирование и строительство объектов. Правилами землепользования и застройки участок отнесен к зоне О-8 Зона смешенной жилой и производственно-деловой деятельности. Транспортная доступность: * КАД Санкт-Петербург: 28 км (35 минут). * Пушкинское шоссе: 0,1 км (1 минута)). * Киевское шоссе: 2,7 км (5 минут). * Варшавский вкз: 3,3 км (6 минут). * М11: 30 км (35минут). Преимущества: * Выгодное местоположение вдоль дороги с уже построенным съездом. * Расположен в окружении последних свободных участков под жилищное и коммерческое строительство. * В новом развивающемся районе г. Гатчина. Где уже построены новые ЖК, ТРЦ в непосредственной близости от участка, что создаст потребность в объектах коммерческого и торгового назначения. * Территории рядом активно застраиваются под торговую, складскую, деловую функцию. * Асфальтовая дорога подходит практически к границе участка. Инженерное обеспечение: * Электроснабжение: Электрическая мощность 685 кВт (предварительно). Очень широкий спектр возможностей - Можно строить многоэтажную жилую застройку, апарт-отели, гостиницы, офисные центры, склады, торговые центры, магазины для сетевых арендаторов и многое другое. До 15 000 м2 площади и до 12 этажей (без ограничения в метрах). Для получения градостроительного плана и более подробной презентации земельного участка и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. #апартотель #апартамент #гостиница #склад #бизнес-центр #бизнесцентр #офисный центр #Многоэтажное #Среднеэтажное #Малоэтажное