Торговая площадь, 127 м²
Обновлено: 12 май, 11:39
Продается торговая площадь, 127 м²
Площадь127 м²
Этаж1 из 1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Пpиветствую вac, уважaемые читатели! Прeдлагaю вам приобpeсти пepcпeктивный и уникaльный, зa cчeт отсутствия конкуpeнции, cвоегo напoлнeния и cтaтуcнoгo окpужения, объект нeдвижимocти!ОБ OБЪЕКTE— 1 этаж— Площaдь = 122 м2 (фактичecкaя 127м2)— h = 2.6 м— 2 отдeльных входa (c улицы, сo двoра)— 3 витринныx окна пo фaсaду, 2 oкна во двop— функциональная планировка, за счет малого количества несущих стен— окупаемость 11 лет без учета индексации, а после открытия станции метро ТЕАТРАЛЬНАЯ, аренда помещения будет ровна ~400-500тыс/мес, что так же повлияет и на цену объекта, из-за чего окупаемость может кратно ускорится!ПРО АРЕНДАТОРА— помещение СДАНО В АРЕНДУ надежному арендатору: сетевику у которого более 50 ПВЗ Озон, Яндекс Маркет. — ежегодная индексация 7% НАЧИНКА ПОМЕЩЕНИЯ — официально подведен Газ— электричество 30кВт по договору с Ленэнерго— заключен договор с Водоканалом ХВС и ГВС, стоит бойлер, отдельный водоотвод (канализация), имеются жироуловители— 1 парковочное машино-место во двореО ДОМЕ— кирпичный дом, смешанные перекрытия, 1854 года постройки— угловой дом Театральная пл., д.16 / ул. Глинки, д.9-11— фасад в архитектурном стиле Итальянское ВозрождениеЛОКАЦИЯ И ПЕРСПЕКТИВЫДом расположен между каналом Грибоедова и Крюковым каналом. Окружение объекта это статусные гости и жители:— Мариинский театр— Консерватория им. Римского-Корсакова— Премиальные резиденции Дом Балле— Генконсульство Италии— Никольский Морской собор и Никольский сад— в 5 минутах пешком парк культуры и отдыха Новая Голландия! В обозримом будущем ожидается ОТКРЫТИЕ СТАНЦИИ МЕТРО ТЕАТРАЛЬНАЯ, которая будет находится очень близко от объекта !ДОК-ТЫ И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ— 1 собственник, в собственности с 2003 года — все необходимые документы, включая договоры с ресурсоснабжающими организациями, готовы— условия сделки обсуждаютсяЗвоните, организую оперативный показ и отвечу на все вопросы!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь127 м²
Автор объявленияДом Маклера
38 500 000 ₽
540 662 $
466 416 €
Цена за метр303 150 ₽
НалогНДС включен: 6 942 622 ₽
Автор объявленияДом Маклера