Name: Продается помещение свободного назначения, 2 000 м²
Brand: Циан
SKU: 329912349
Price: 130000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 2 000 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Санкт-ПетербургеЦентральный№ 78метро Гостиный дворнабережная Реки Фонтанки

Обновлено: вчера, 16:52

Площадь2 000 м²

Этаж2 из 2

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ТРОФЕЙНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ЛОТ Горно-туристический центр "Волчиха" Готовый инфраструктурный актив с потенциалом масштабирования Предлагается к приобретению действующий горно-туристический центр "Волчиха" - редкий инфраструктурный актив с уже созданной инженерией, подъёмниками и системой искусственного оснежения. Формат реализации - регламентированная процедура приобретения имущественного комплекса. Условия реализации * Стоимость имущественного комплекса - 130 000 000 рублей Защищаем интересы посредников Формат для тех, кто понимает ценность инфраструктурных активов и умеет считать на несколько шагов вперёд. Локация актива Право долгосрочной аренды земельного участка: кадастровый номер 66:58:0000000:24226 * площадь участка -40 Га срок аренды - до 2052 года круглогодичный подъезд Ключевые характеристики объекта * Право долгосрочной аренды земельного участка - около 40 Га, срок до 2052 года Надёжный горизонт владения для окупаемости и поэтапного развития курорта. * Подъездная дорога - 1 км, ширина 8 метров * Контрольно-пропускной пункт со шлагбаумами * Парковка на 500 машиномест * Административно-бытовой комплекс - 1 130 м, 2 этажа Банкетный зал, сервисные и административные помещения. Основа для HoReCa, мероприятий и корпоративного формата. * Водозабор для системы искусственного оснежения Площадь - 1 Га, глубина - 4 метра * Гаражи для спецтехники и складские помещения * Система освещения склонов и парковочной зоны 60 опор высотой 16 метров Система искусственного оснежения * Насосная станция низкого давления - Calpeda SDS (Италия) Насосно-компрессорная станция - Atlas Copco (Бельгия) Трубопроводы (вода + воздух) - около 9 км Снежные ружья Gemini (Австрия) - 10 шт. + мобильные сани Полный контроль зимнего сезона и независимость от погодных условий. Подъёмники и трассовая инфраструктура * Tatrapoma - 650 м, 1 200 чел/час Россия - 650 м, 1 000 чел/час Россия - 650 м, 1 200 чел/час Tatrapoma - 900 м, до 2 000 чел/час Бэбилифт (сноутюбинг) - 300 м Совокупная пропускная способность позволяет комфортно работать с высоким туристическим потоком. Инженерная инфраструктура * Электроснабжение: подводящая ЛЭП, 2 трансформатора, 1,3 МВт Водоснабжение: скважина, трубопроводы Канализация Система контроля доступа: турникеты, программное обеспечение, видеонаблюдение Потенциал развития * масштабирование трасс и подъёмников гостиничный и апартаментный формат event-направление и корпоративные мероприятия круглогодичная эксплуатация: летние активности, туризм, спорт развитие согласно мастер-плану Почему это сильный инвестиционный актив: * готовая инженерная и технологическая база; дорогостоящая инфраструктура уже создана; объект не требует запуска "с нуля"; возможна поэтапная стратегия развития; подходит для частного инвестора, девелопера или профильного оператора. "Волчиха" - инфраструктурный актив, который сегодня практически невозможно быстро воспроизвести с сопоставимым бюджетом и сроками. По