Name: Продается помещение свободного назначения, 442 м²
Brand: Циан
SKU: 330395621
Price: 150280000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 442 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Ленинградской областиВсеволожский районСвердловское городское поселениед. НовосаратовкаМосковское, М-10 шоссеПулковское шоссеметро Пролетарскаяпереулок Романтиков

Обновлено: вчера, 20:55

Площадь442 м²

Этаж1 из 24

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 136426136 Предлагается к приобретению не просто "стены", а готовый инструмент для заработка. Помещение расположено в ЖК-гиганте (47 000 жителей) + охват более 100 000 человек в локации. Это голодный рынок с дефицитом качественной коммерции. Главный козырь для инвестора: Мы уже имеем запросы от федералов ("Магнит", "Пятерочка", "Дикси"). Вы не ищете арендатора — вы выбираете, кому сдать. Это пассивный доход 24/7. Цифры и выгода: Цена: 150 280 000 ₽ (340 000 ₽/м² — ниже рынка для этой локации). Рассрочка без банков (обсуждаемо). Характеристики, которые дают свободу: Площадь: 442 м² (можно делить от 70 м² сдавать нескольким арендаторам). Высота потолков: 3,8 м (антресоли, стеллажи, второй свет). Электричество: 90 кВт (хватит и на пекарню, медцентр, фитнес или ПВЗ с маркетплейсом). Планировка: Рациональная, без колонн-кошмаров. Отдельный вход с улицы. Локация = Трафик + Удобство: Метро Пролетарская: 15 минут на транспорте. КАД: 5 минут (удобно для поставок и клиентов из города). Аэропорт Пулково: 20 минут на авто. Парковка: Открытая стоянка у входа Кто купит это помещение? Инвестор: Зафиксируете самую низкую цену сейчас! Собственник бизнеса: Открывайте по франшизе "Магнит у дома", Дикси, Пятерочку . Ваши клиенты уже живут вокруг. Ремонт сделаете арендатор под себя — без переплат за чужой дизайн. Тем, кто устал от акций: Это бетонная "кубышка", которая приносит рубли каждый день, а не висит в графике. Прозрачность сделки: Юридическая чистота гарантирована Без ремонта = вы не платите за "воздух", платите за метры. Лето — время для стратегических решений! Пока другие смотрят, как падает ставка ЦБ, умные - где растёт стоимость активов.