ППА 52,9м² у Невского — офис/посутка, центр СПб
Продаётся ППА — право аренды нежилого помещения 52,9 м² в историческом центре Петербурга, в 100 метрах от Невского проспекта. Сделка оформляется через покупку ООО (100% доли). Компания чистая — без долгов и обременений.
Адрес: ул. Исполкомская, д. 7-9, пом. 7-Н
Площадь: 52,9 м², все коммуникации (свет, вода, отопление, канализация)
100 метров до Невского проспекта — главной артерии города
Рядом метро Маяковская / Площадь Восстания
Аренда городу: 40 379 ₽/мес (без налогов)
Год предоплаты включён в цену сделки — первые 12 месяцев платить не нужно
Помещение имеет несколько комнат и санузел. Всё готово под офис, студию или посуточную аренду — минимальный косметический ремонт под свои задачи.
Почему локация решает всё:
— Невский проспект — это постоянный поток туристов, командировочных и деловых гостей 365 дней в году
— Спрос на посуточную аренду здесь не зависит от сезона
— Офис в 100 метрах от Невского — это статус и удобство для любого бизнеса
Почему это выгодно:
— Ставка аренды значительно ниже рыночной для этой локации
— Через 2 года — право выкупа в собственность по 159-ФЗ: рассрочка 5 лет под 4,8% годовых
— Кадастровая стоимость помещения: 10 545 847 ₽
— Вход в объект всего за 2 150 000 ₽
Подходит под: посуточную аренду, офис, переговорные, кабинеты, студию.
Звоните — все документы готовы, сделка быстрая и прозрачная.