Name: Продается помещение свободного назначения, 278,1 м²
Brand: Циан
SKU: 330742416
Price: 38800000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (19)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 278,1 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Санкт-Петербургепос. ШушарыМосковское, М-10 шоссеПулковское шоссеПушкинскийШушарыметро Купчиноулица Валдайская

Обновлено: вчера, 16:25

В объявлениях автора могут быть неактуальные объекты

Площадь278,1 м²

Этаж1 из 25

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Готовый арендный бизнес. Помещение 278,1 кв. м с двумя федеральными арендаторами: система хранения "Складно", 185 м2, ДДА-10 лет, безусловная индексация 5% в год. аптека "ЗдравСити", 73 м2, ДДА-5 лет, безусловная индексация 5% в год Параметры помещения: первый этаж, первая линия (дом 25-этажей) потолки -3,6 м. два отдельных входа витринные окна мощность 20 Вт парковка во дворе перспективная локация высокий пешеходный трафик Ключевые параметры ГАБ (готового арендного бизнеса): МАП (месячный арендный поток): 340 т. р./мес. (4,08 млн р./год): аптека "ЗдравСити" -136,5 т.р./мес. система хранения "Складно" - 203,5 т.р./мес. МАП через 5 лет - 433 т. р./мес. (5,2 млн руб./год). долгосрочные договоры аренды (ДДА) с федеральными сетями: аптека "ЗдравСити"-10 лет, индексация 5% в год система хранения "Складно"-5 лет, индексация 5% в год окупаемость: 8 лет (с учётом индексации). дополнительный доход: возможность сдать в аренду тамбур (20 кв. м). Локация с развитой инфраструктурой: в радиусе 100 м — "Пятёрочка", "Дикси", "Магнит", СДЭК, OZON, Wildberries и др. Идеальный актив для стабильного пассивного дохода. Сделка застрахована в СК Ресо Гарантия на 100 млн. руб. Звоните, ответим на вопросы, проведём показ объекта. Арт. 136611506