Помещение свободного назначения, 122,7 м²
Обновлено: вчера, 15:25
Продается помещение свободного назначения, 122,7 м²
Продажа прав аренды 1- линия
Площадь122,7 м²
Этаж1 из 3
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Опцион Эстейт предлагает Вам приобрести помещение 122,7 м² на ул. Радищева, д. 37 в формате переуступки права аренды — юридически чистая схема, которая даёт вам:
Долгосрочную аренду на выгодных условиях до - 40% (фиксация ставки).
Право выкупа помещения через 3 года с рассрочкой 5 лет под 5% годовых.
Возможность покрывать платежи по выкупу вместо арендных платежей
Выкуп прав аренды от города - через покупку доли в ООО.
Преимущества актива
ПРЕКРАСНАЯ локация: Отличные соседи, прекрасное расположение, развитая инфраструктура и личная автостоянка.
Золотая миля центра Санкт-Петербурга
Пересечение улиц Радищева, Парадной и Виленского переулка. Пешая доступность от метро Чернышевская (300 м).
Удачное соседство - ЖК бизнес-класса Парадный квартал Платежеспособные жители — ваши будущие клиенты.
Головной офис банка Таврический, Комплекс зданий СПбГУ, Бизнес-центры, Отели.
Подходящий тип арендатора: Салоны красоты / Парикмахерские / SРА-процедуры / Барбершопы, Стоматологические центры / Массажные салоны / Медицинская косметология
Финансовая модель
Опцион выкупа помещения в собственность:
После 3 лет аренды вы имеете право выкупить помещение у города по фиксированной цене (на 20-25% ниже рыночной).
Цена выкупа (ориентир) 1517 млн руб. (предварительно по отчёту оценщика)
Рассрочка 5 лет! Процентная ставка 5% годовых (льготная для МСП по 159-ФЗ)
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь122,7 м²
Приточная вентиляция
Центральное отопление
Сигнализация
СобственникID 142036160
- Предоставил паспорт
6 200 000 ₽
84 390 $
72 466 €
Цена за метр50 530 ₽
НалогУСН
СобственникID 142036160
- Предоставил паспорт