Name: Продается склад, 1 500 м²
Brand: Циан
SKU: 330993705
Price: 447000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (17)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Склад, 1 500 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа складов в Ленинградской областиЛомоносовский районВиллозское городское поселениеНарва шоссе

Обновлено: вчера, 16:25

Индустриальный складской портфель

Площадь1 500 м²

Этаж1 из 1

Выс. потолков8.0 м.

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

5 ОБЪЕКТОВ НА ОДНОЙ ПЛОЩАДКЕ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-КЛАСТЕР Предлагается к продаже единый портфель из 5 складских объектов, объединённых общей инфраструктурой и логистической логикой. Структура включает действующие арендные бизнесы и свободные площади с высоким потенциалом роста доходности. СОСТАВ ПОРТФЕЛЯ: • 2 готовых арендных бизнеса (ГАБ) с федеральным и premium-арендаторами • 3 складских объекта пока без арендаторов • единая индустриальная площадка с общей логистикой • возможность управления как единым комплексом или по объектам Часть портфеля уже генерирует стабильный арендный доход — 1,5 млн ₽/мес 3 свободных склада дают потенциал кратного увеличения дохода после заселения ИНФРАСТРУКТУРА ВСЕГО КОМПЛЕКСА: 1. Общая площадь: 1 500 м² + 200 м² офисных помещений на втором этаже. 2. Высокие потолки — 8 м 3. Тип пола — бетон с антипылевым покрытием, нагрузка на пол — до 5 тонн/м² ( подходит для тяжелой техники и складских стеллажей). 4. Шаг колонн 12х12 м. 5. Материал стен сэндвич панели 200 мм. 6. Материал крыши мембрана Технониколь. 7. Ворота докового типа (позволяют легко осуществлять погрузочно-разгрузочные работы). 8. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение и контроль доступа — высокий уровень безопасности. 9. Система пожаротушения и приточно-вытяжная вентиляция 10. Электроснабжение 35 кВт (возможность увеличить до 50 кВт) 11. Отопление автономное (газ) 12. Водоснабжение, канализация (септик). 13. Отдельный вход и открытая планировка второго этажа 14. Цоколь из железобетонного монолитного блока с утеплителем Пеноплекс С35 толщиной 100 мм. Отличнaя тpанспoртнaя дoступнocть: заeзд c Киeвcкoгo шоссе в cтoрону Моcквы, Bеликого Новгорода и Пскова, 7 км до городской черты, 15 минут до аэропорта Пулково. Некоторые лоты разделены на два помещения с разными кадастрами. Большой плюс для быстрой сдачи в аренду. продажа единым лотом (приоритет) возможна структуризация быстрый выход на сделку