Коммерческая земля, 152 сот.
Обновлено: 17 июн, 16:52
Продается коммерческая земля, 152 сот.
- Кола шоссе10 км от КАД
- Колтушское шоссе12 км от КАД
- Улица Дыбенко24 мин.
- Ладожская25 мин.
- Проспект Большевиков26 мин.
Площадь участка152 сот.
Предлагается к продаже комплекс зданий и сооружений с земельным участком в деревне Разметелево Всеволожского района Ленинградской области.
Земельный участок площадью 15 180 кв.м. расположен на первой линии Дерибасовской улицы и относится к категории земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - для размещения складов и оптовых баз IV-V класса опасности
Комплекс включает в себя два кирпичных здания 1987 года постройки и пять сооружений. Суммарная площадь зданий составляет 1264 кв.м. Наличие работоспособных зданий позволяет запустить бизнес-процессы не дожидаясь окончания реализации инвестиционного проекта.
Здания содержат оборудование бывшей котельной. Реализация расположенных на территории металлических резервуаров и оборудования котельной позволит частично компенсировать затраты на приобретение имущественного комплекса.
Объект обеспечен инженерными коммуникациями: электричество ТП 150 кВт на участке с возможностью увеличения мощности. Газ по границе. Новая газовая котельная на смежном участке. Водоснабжение, канализация - центральные.
Согласно Правилам землепользования и застройки территория относится к зоне коммунально-складского назначения и инженерной инфраструктуры (ТП0.1), что позволяет использовать его под склады, промышленные базы, мастерские для ремонта и обслуживания автомобилей, прочие объекты дорожного сервиса, магазины сопутствующей торговли. Предельная (максимальная) высота зданий 20 м. Получен градостроительный план земельного участка.
Ближайшее окружение представлено с юго-запада - развивающимся коттеджным поселком Разметелево; с юга среднеэтажной многоквартирной и инживидуальной жилой застройкой; с севера и запада - объектами производственно-складской застройки, индивидуальной жилой застройкой, с востока - земельным массивом под среднеэтажную жилую застройку.
Транспортная доступность обеспечивается близостью Колтушского шоссе (450 м) и Мурманского шоссе (1,3 км) с дальнейшим выездом на КАД (10 км). В 10-15 минутах езды находятся станции метро Улица Дыбенко и Проспект Большевиков.
Перспективы развития транспортной инфраструктуры (расширение Колтушского шоссе до четырех полос; строительство КАД-2 и ШМСД с развязками на Мурманском шоссе; открытие станции метро Кудрово) улучшат логистику и будут способствовать росту инвестиций.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявленияАндрей Васильев