Name: Продается здание (B)
Brand: Циан
SKU: 331482657
Price: 680000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (49)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 6 204,4 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа зданий в Ленинградской областиВыборгский районВыборгПриморское шоссеСкандинавское шоссеЦентральныйулица Сборная

Обновлено: 6 июл, 10:29

Площадь6 204,4 м²

Этажность4

КлассB

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продажа высокодоходного бизнеса с отлаженными процессами, состоящий из двух направлений отельного и арендного общей площадью 6500м2. Оба направления взаимно дополняют друг друга, создавая стабильный денежный поток. 1. Гостиничное направление: Отель Северная Корона категории 3 звёзд входит в тройку крупнейших отелей города Выборг и представляет собой инвестиционно-привлекательный актив с подтверждённой доходностью и узнаваемым брендом, действующим на рынке туристической индустрии более 20 лет. Ключевые характеристики: • Площадь 4-х эт. здания 4200м2. • Номерной фонд: 78 различных категорий (от стандартов до люксов) 100% оснащение. Проведена полная реновация всех номеров. • Инфраструктура: Ресторан 75 посадочных мест, конференц-зона (вместимостью до 100 человек), парковка до 70 машиномест. • Персонал: укомплектован, квалифицирован, с опытом работы. Текучесть — минимальная. • Доходность: Стабильный круглогодичный спрос, высокий % корпоративных клиентов и туроператоров. Большое количество действующих долгосрочных контрактов с крупными компаниями. Выгода: • Готовый операционный процесс. Новому собственнику не нужно выстраивать работу с нуля — все регламенты, договоры с поставщиками и стандарты обслуживания уже внедрены. • Сильная репутация. Высокие рейтинги на всех туристических платформах, большое количество положительных отзывов и лояльная база постоянных гостей. Потенциал роста: • Продолжение реновации отеля в Выборге. Увеличение номерного фонда на 10 номеров. Частичное изменение внешнего облика отеля. Данный шаг позволит изменить целевую категорию гостей отеля в наиболее загруженные периоды, что принесет рост выручки на 15% в год • Создание СПА комплекса. Есть сформированная зона внутри отеля. Остаётся техническое оснащение. В Выборге нет отелей со СПА зоной. • Выкуп соседнего здания и строительство на его месте дополнительного корпуса отеля. Данный шаг может увеличить выручку отеля вдвое, при росте затрат на 15%. • В настоящее время в России реализуются несколько программ развития туризма на Северо-Западе РФ и в ЛО, такие как Серебряное ожерелье России, гос. программа "Развитие внутреннего и въездного туризма в ЛО". Более 15 программ различного уровня. Выборг является участником всех вышеуказанных. Отель получает государственную поддержку - субсидии. • Срок окупаемости 8 лет. 2. Арендное направление: • Состоит из нескольких зданий совокупной площадью в 2300м2. • Представлены "якорными" арендаторами: * Магазином Пятерочка - арендует с 2016 года, договор продлен в 2026г. на 10 лет; * Учебным комбинатом с гос. поддержкой - арендует уже 10 лет; • Заполняемость зданий 95%. Комплекс зданий с чистой юридические историей, объекты не имеют обременений. * Финансовые показатели. Подробности при встрече. * Сопроводим сделку, поможем с переходом управления: предоставим все контакты, регламент, доступы. ПРОДАЖА без посредников! Звоните, чтобы договориться о просмотре!!