Name: Продается помещение свободного назначения, 149,9 м²
Brand: Циан
SKU: 331502704
Price: 16000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (25)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 149,9 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Ленинградской областиКировский районОтрадноеКола шоссеМосковское, М-10 шоссеметро РыбацкоеЗаводская улица

Обновлено: вчера, 11:29

Площадь149,9 м²

Этаж1 из 3

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 137373155 Коммерческое помещение 149,9 м² на 1 этаже жилого дома в Отрадном — выгодная покупка за 16 000 000 ₽ Просторное и презентабельное помещение в жилом квартале Отрадного сочетает городской комфорт с пригородной тишиной: удобный подъезд и наземная парковка при достаточно высокой проходимости улицы, особенно летом. Помещение находится на первой линии трассы, так же рядом переход через дорогу в сторону реки, где расположен прекрасный песчаный пляж, что обеспечивает достаточную проходимость. Большое количество автомобилей припаркованных рядом. Высокие потолки, большие окна и фасадная линия делают объект выгодным вложением для бизнеса с перспективой роста доходности и увеличения стоимости актива. Помещение требует косметического ремонта — это даёт свободу планировочных решений и экономию на покупке по сравнению с готовыми объектами. Помещение можно оборудовать под кафе, которое уверенно будет пользоваться спросом. На берегу нет пригодных для отдыха кафе. (возможно увеличение квт) Площадь помещения — 149,9 м² (жилая площадь 128 м²), расположено на первом этаже трехэтажного жилого дома; высота потолков 3,8 м. Класс C, оборудовано под магазин — оптимально для розницы, шоурума, сервиса, студии или офиса с посещением клиентов. Большие оконные проёмы и фасадная часть отлично подходят для наружной рекламы и витрин; внутри — удобное распределение помещений, оставляющее пространство для торгового зала, склада/подсобки и служебных кабинетов. Электроснабжение — 3 кВт и если количество электроэнергии не увеличивать, то подходит для торгового и сервисного бизнеса с низким энергопотреблением (розничная торговля, салон, представительство, точка выдачи заказов). Имеется наземная парковка для сотрудников и клиентов. Помещение под косметический ремонт — выгодно для персонализации и снижения начальных инвестиций, возможна гибкая планировка и отделка под нужный формат. Локация: г. Отрадное, ул. Заводская. Район жилой, спокойный — идеален для бизнеса, ориентированного на местных жителей и постоянный поток соседей. Пеший трафик умеренный — основа из жителей дома и ближайших домов; автомобильный трафик средний, удобный подъезд и парковка делают объект доступным для клиентов на машинах; до станции метро Рыбацкое около 40 минут транспортом, поэтому объект больше ориентирован на автомобильный и местный пешеходный трафик, а не на поток метро. Баланс между городской инфраструктурой и пригородной тишиной обеспечивает комфорт посетителей и сотрудников, снижает аренду и эксплуатационные расходы по сравнению с центральными локациями, при этом сохраняя стабильный спрос. Преимущества: компактная и эффективная площадь 149,9 м² с гибкими форматами использования — объединение торгового зала и складских/служебных зон; большие окна и фасад под рекламу привлекают внимание и увеличивают конверсию; наличие наземной парковки повышает удобство клиентских визитов; высокий потолок 3,8 м позволяет варианты вертикальной экспозиции или антресолей; расположение на 1 этаже жилого д