Здание, 555 м²
Обновлено: 24 июл, 17:57
Продается здание, 555 м²
- Нарва шоссе45 км от КАД
- Ропшинское шоссе37 км от КАД
Площадь555 м²
Этажность1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Гoтовый apендный бизнес c Магнитом | Доxод 700 000 ₽/мeс | двa здaния + земля в собствeнноcти | Oкупaeмoсть 6,5 лет
Характeристики oбъектa
Пpeдлагaeтcя к пpoдaжe готовый аpeндный бизнeс c федеpальным сeтeвым aрeндатором Maгнит. В cocтaв oбъeкта вxoдят двa oтдeльнo стoящиx здания и зeмельный участок в собственности, здание 170 кв м можно приобрести отдельно всего за 5.000.000₽!
Стоимость здания с арендатором Магнит — 49 000 000 ₽ (цена ниже рыночной, актуальна до конца месяца)
На адресе расположены:
Здание с арендатором Магнит — 385 м²
Дополнительное Здание — 170 м²
Общая площадь зданий — 555 м²
Земельный участок 1550 м²— в собственности
У каждого здания отдельный кадастровый номер
РАССМОТРИМ продажу ОТДЕЛЬНО
Доходность:
Текущий арендный поток — 700 000 ₽/мес
Окупаемость — 6,5 лет
Есть потенциал увеличения дохода до 1 100 000 ₽/месяц
Договор подписан на 10 лет
Технические характеристики:
Электрическая мощность — 150 кВт
Возможность увеличения мощности
Высота потолков — 4 м
Электрический котел (отопление и горячая вода), скважина и септик локальные
Все расходы компенсирует Магнит
Отдельный вход с улицы
Нежилое назначение
Соседнее здание подходит под различные виды деятельности:
Магазин и торговля
Пункты выдачи заказов (Оzоn, Wildbеrriеs, Яндекс Маркет, СДЭК и др.)
Офисы
Медицинская или ветеринарная клиника
Салон красоты, барбершоп, тату-студия
Дом быта, сервисный центр
Апартаменты или жилой формат
Без комиссии для покупателя.
Локация и инфраструктура
Адрес: Ленинградская область, Ломоносовский район, Лопухинское сельское поселение, деревня Заостровье, ул. Труда, 14.
Объект расположен в центре населенного пункта на первой линии, в месте с постоянным покупательским трафиком. Наличие сетевого арендатора подтверждает востребованность локации
Преимущества расположения:
Первая линия застройки
Удобный подъезд для легкового и грузового транспорта
Высокая узнаваемость объекта
Сформированный клиентский поток
Развитая социальная и жилая инфраструктура в окружении
Перспективы дальнейшего развития коммерческого использования территории
Звоните для получения подробной информации и организации просмотра объекта. Возможен оперативный выход на сделку.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявленияID 121733798
49 000 000 ₽
605 467 $
525 807 €
Цена за метр88 289 ₽
НалогНДС включен: 8 836 065 ₽
Автор объявленияID 121733798