Коммерческая земля, 33,9 сот.
Обновлено: 15 авг, 12:08
Продается коммерческая земля, 33,9 сот.
- Кола шоссе20 км от КАД
- Колтушское шоссе1 км от КАД
- Ладожская11 мин.
- Проспект Большевиков12 мин.
- Улица Дыбенко12 мин.
Площадь участка33,9 сот.
1. Основное:
Брокер объекта (эксклюзив): действует по доверенности от 24.06.2026 г.
С 2023 года в собственности
Кадастровый номер участка: 47:07:1039001:3763
Участок на 2-ой линии от магистрали (ул. Шоссейная)
8 этажей: максимальная допустимая этажность зданий для постройки
Градостроительный план участка получен
Огражденная забором территория, ворота для въезда.
Участок уплотнен, свободный проезд и разворот фур в любое время года.
2. Расположение:
В промышленно-деловой зоне
690 м = съезд с КАД
350 м = жилой массив Янино-1 (24 115 чел.)
8 км = метро Ладожская
8 км = метро пр. Большевиков
8001200 автотрафик/час
50 предприятий в радиусе 1 км
10 км = Кудрово
19 км = Всеволожск
1300 м = ж/д Янино
450 м = Вениаминовская церковь
250-450 м = Перекресток, Светофор, Магнит, Т-Банк
390 м = остановка автобусов (453, 531, 532, 664)
3. Разрешенные виды использования участка:
а) БЦ = Деловое управление (4.1), Государственное управление (3.8.1), Банковская и страховая деятельность (4.5), Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2), Бытовое обслуживание (3.3)
б) ТЦ = Объекты торговли (торговые центры, Торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2), Магазины (4.4), Общественное питание (4.6), Рынки (4.3), Благоустройство территории (12.0.2)
в) СТО = Стоянка транспортных средств (4.9.2), Хранение автотранспорта (2.7.1), Служебные гаражи (4.9), Улично-дорожная сеть (12.0.1), Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2)
г) Коммунальное = Предоставление коммунальных услуг (3.1.1), Оказание услуг связи (3.2.3), Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3), Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
4. Инженерные системы:
Электромощность: 350 кВт установлено / увеличение доступно, трехфазный ввод
Водоснабжение, возможность подведения: Да
Канализация, возможность подведения: Да
Газ, возможность подведения: Да
На объекте присутствует несколько бытовок
Расстояние до школ/детсадов > 200 м
5. Документы и готовность к сделке:
Эксклюзив
Срочно
Без агентов
От собственника (встреча)
Весь пакет документов в наличии
Готовность 100%
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 12619409
Документы проверены
43 417 600 ₽
521 297 $
445 591 €
Цена за сотку1 280 756 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 12619409
Документы проверены