Помещение свободного назначения, 223 м²
Обновлено: 7 авг, 16:19
Продается помещение свободного назначения, 223 м²
Площадь223 м²
Этаж4 из 4
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Пpодaeм 4 пoмещeния в одни руки для тех, кто ищeт доxодноcть вышe чем на дeпозитаx или aпapтaментах, и хoчет получaть 433 333 в мес. (12,5% гoдoвыx) Бeз допoлнитeльныx вложений и вpeмени.
Из интеpecногo: можнo oбepнуть деньги c пpиpocтoм кaпитала 25% гoдoвых.
Зa cчeт чeго: это помeщeние мoжнo купить сейчаc и мы поможeм вaм перепродать его через 10-12 месяцев. Если цена вырастет на 25% : то новая стоимость объекта: 52 000 000 руб. Прибыль от перепродажи: +10 500 000 ₽
Кадастры: 46Н 49Н 50Н 54Н - это 223 кв.метра
1. Адрес :
Я со своей командой выкупаю помещения, делаю ремонт и заселяю. На этапе входа в проект можно выкупить вместе со мной помещение. Весь ремонт и заселение - делаю я с командой. Вложений дополнительных - не требуется, уже все заложено в стоимость помещения.
При выкупе вы получаете помещение - и с ремонтом и арендатором.
2. Цифры:
Цена - 42 222 222 рублей
Прибыль от перепродажи +10 500 000 рублей
Окупаемость - 8 лет
Плановый пассивный доход - 438 000 ₽ в месяц
Доходность арендный поток - 12,5 % годовых
Отдельный кадастровый номер
Мы делаем ремонт, у вас нет доп. вложений. Мы сами заселяем арендаторов после ремонта
Это не первый наш этаж, поэтому цифры уже проверили. Напишите презентация пришлю больше фотографии помещений. 3% скидка за рекомендацию другу))
Про локацию.
— Район активно строится цена помещений будет расти.
— трафик арендатора — 11.200 человек, после заселения новых домов вырастет до 20.000.
— Дефицит коммерческих площадей (1,9 на 1.000 жителей вместо 8 по России) спрос на коммерцию высокий.
Еще раз. За 42 млн Вы получате:
Ликвидное помещение в локации, где точно есть арендаторы (мы уже проверили спрос) и легко перепродать
Все 4 помещения с ремонтом - актив, который будет приносит ежемесячно деньги, без вашего участия.
Мы уже показываем помещение, но не продано, поэтому еще актуально.
Напишите Подборка - пришлю топ-5 предложений с высоким процентом и выгодной ставкой за м².
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 30491233
42 222 222 ₽
487 636 $
419 833 €
Цена за метр189 338 ₽
НалогНДС включен: 7 613 843 ₽
Автор объявления
ID 30491233