Name: Продается косметология, 118 м²
Brand: Циан
SKU: 333068682
Price: 30900000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (16)
Описание
Расположение

Косметология, 118 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Санкт-ПетербургеАдмиралтейскийСемёновскийметро Технологический институтВерейская улица

Обновлено: вчера, 23:55

Площадь118 м²

Этаж1

Прибыль270 000 ₽/мес.

КатегорияКосметология

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 141922088 Коллекционный арендный бизнес в историческом центре Санкт-Петербурга с окупаемостью до 10 лет! Интересный и прибыльный ГАБ - Бьюти-Коворкинг. 118.6 м² у метро Технологический институт. Локация: Парадный Адмиралтейский район / Семенцы (Верейская ул., 31). Идеальная логистика: 5 минут пешком до м. "Технологический институт", 10 минут до м. "Пушкинская". Высокий пешеходный и деловой трафик. Архитектурный формат: Автономный нежилой фонд на 1 этаже с мягким историческим заглублением (по документам цоколь, по факту — полноценный коммерческий лофт с высокими потолками 3 метра). Отдельный независимый вход. Технический аудит и эргономика лота: Готовый бизнес: помещение с 100% заполняемостью стабильными арендаторами (бьюти-индустрия). Текущий МАП — 270 000 - 300 000 руб. Эргономичная нарезка: Пространство разделено на 8 изолированных приватных кабинетов. Стратегическое преимущество — свое окно и индивидуальная мокрая точка в каждом кабинете, а также автономная система принудительной вентиляции. Мощности: официальные, согласованные по ТУ 15 кВт электросети (возможно увеличение). Юридический статус: прямая продажа от физлица, один собственник, идеальный чистый ЕГРН (выкуп с торгов). ПОЛНАЯ стоимость в договоре купле-продажи. Инвестиционный потенциал: Объект идеально подходит под одобрение коммерческой ипотеки в любом ведущем банке. При первоначальном взносе в 25% стабильный арендный поток полностью перекрывает ежемесячные платежи по кредиту, делая актив автономным. Помещение полностью соответствует регламентам под получение медицинской или стоматологической лицензии. Полный пакет документов, договоры аренды и план ПИБ отправлю по запросу. Цена: 30 900 000 ₽ (Всего 260 тыс. ₽/м² за готовый бизнес в центре с полной ценой в ДКП). Звоните! Оперативно организую просмотр ! .Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.