Name: Продается коммерческая земля, 4 400 сот.
Brand: Циан
SKU: 333070905
Price: 2320000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Коммерческая земля, 4 400 сот.

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Ленинградской областиВсеволожский районВсеволожскДорога Жизни шоссеКолтушское шоссе

Обновлено: 20 авг, 23:55

Площадь участка4 400 сот.

КатегорияУчасток поселений

Проект КРТ 44 га во Всеволожске под жилую застройку Земля под девелопмент 44 га Всеволожск, Южное шоссе Инвестпроект: КРТ Всеволожск, 236 910 м² жилья В продаже инвестиционный проект комплексного развития территории во Всеволожске, Ленинградская область. Объект представляет собой земельный массив общей площадью 44 га по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, МО Город Всеволожск, Южное шоссе. Территория предназначена для комплексного развития. Это подготовленный проект - девелоперский актив с градостроительной проработкой, утверждённой концепцией, зонированием, проектом планировки и проектом межевания территории. Основные параметры проекта : — общая площадь территории: 44 га; — максимальная этажность жилой застройки: 8 этажей; — общая площадь квартир: 236 910 м²; — расчетное количество жителей: 7 643 человека; — площадь коммерческих помещений: 14 441 м²; — общее количество парковочных мест: 2 869 м/м; — площадь улично-дорожной сети: 7,66 га; — площадь парковой зоны: 6,21 га. В составе территории предусмотрены: — жилые кварталы; — два детских сада по 240 мест каждый; — общеобразовательная школа на 720 мест; — физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном; — торговый центр; — парковая зона с прудом; — спортивные и детские площадки; — открытые стоянки и подземные паркинги. Транспортная доступность: Сейчас транспортная доступность до центра Санкт-Петербурга оценивается ориентировочно в 45 минут. С учетом строительства ШМСД планируемое улучшение до 25 минут до центра города. Улично-дорожная сеть проекта примыкает к Южному шоссе, автомобильной дороге регионального значения. Внутри территории предусмотрена транспортная инфраструктура: улицы районного и местного значения, внутриквартальные проезды и остановки общественного транспорта. Градостроительная подготовка: По проекту уже выполнена существенная подготовительная работа: — 27.04.2023 Градостроительным советом Ленинградской области утверждена концепция развития территории; — установлены территориальные зоны для комплексного развития территории; — заключены договоры комплексного развития территории по инициативе правообладателя; — утверждены проект планировки территории и проект межевания территории. Потенциал проекта - создание полноценного жилого района с собственной социальной, коммерческой, транспортной и парковой инфраструктурой. Это не точечная застройка, а крупный комплексный проект, где можно развивать территорию поэтапно. Документы и материалы предоставим по запросу! Цена и условия обсуждаются индивидуально! Звоните! Арт. 142539335