Name: Продается здание, 249,7 м²
Brand: Циан
SKU: 333279683
Price: 79000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (33)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 249,7 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа зданий в Санкт-ПетербургеНевскийОккервильметро Улица ДыбенкоТоварищеский проспект

Обновлено: 28 авг, 13:25

Площадь249,7 м²

Этажность2

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 142415615 Отдельно стоящее коммерческое здание с действующей инфраструктурой и парковкой Предлагается к продаже отдельно стоящее коммерческое здание на Товарищеском проспекте, 8А — готовый объект с качественной реконструкцией, двумя самостоятельными функциональными этажами и возможностью расширения земельного участка. Площадь здания — 249,7 м², земельный участок — 1,53 сотки. Есть возможность увеличить площадь участка ещё примерно на 11 соток, что открывает дополнительные возможности для развития объекта. Здание расположено в густонаселённом районе, в пешей доступности сразу от двух станций метро, что обеспечивает высокий пешеходный трафик и удобную транспортную доступность как для клиентов, так и для сотрудников. В 2020 году была выполнена полная реконструкция здания. Использованы качественные и дорогостоящие материалы — объект изначально создавался "для себя", поэтому особое внимание уделялось качеству отделки, инженерии и комфорту. Стены и перекрытия — железобетон, высота потолков — около 4 метров. Функциональное зонирование Первый этаж имеет отдельный вход и оборудован под современный салон красоты. Здесь предусмотрены просторный парикмахерский зал, кабинеты косметолога и полноценная зона для маникюра. Второй этаж также имеет отдельный вход и представляет собой полноценный SPA-комплекс: русская и турецкая баня, сауна, массажная зона и комнаты отдыха. Объект продаётся вместе со всем оборудованием, поэтому новый собственник получает полностью оснащённое коммерческое помещение, готовое к дальнейшей эксплуатации. Инженерия и дополнительные преимущества электрическая мощность — 45 кВт; водоснабжение; автономное отопление от электрического котла; отдельные входы на каждый этаж; высота потолков около 4 метров; качественная реконструкция 2020 года; продажа со всем оборудованием; 25 парковочных мест для посетителей и сотрудников. Это не просто коммерческое помещение, а готовый отдельно стоящий бизнес-объект, сочетающий удачное расположение, качественную реконструкцию, самостоятельные функциональные зоны и серьёзный парковочный ресурс. Подойдёт как для продолжения работы в текущем формате — салон красоты + SPA, так и для собственного проекта или адаптации под другой коммерческий формат. Интересный вариант для предпринимателя или инвестора, который ценит готовую инфраструктуру, удобную локацию и возможность дальнейшего развития объекта за счёт увеличения земельного участка.