Name: Продается склад, 1 403 м²
Brand: Циан
SKU: 333312090
Price: 115000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (18)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Склад, 1 403 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа складов в Ленинградской областиВсеволожский районд. Новое ДевяткиноСанкт-Петербург - Матокса шоссеСортавала шоссеметро Девяткинопроезд 1-й

Обновлено: 26 авг, 15:53

Площадь1 403 м²

Этаж1 из 1

Выс. потолков5.5 м.

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

НОВЫЙ СКЛАД 1 403 м² + СОБСТВЕННАЯ ЗЕМЛЯ 0,7 ГА • Новое Девяткино, 1-й проезд, участок 34 • 115 000 000 ₽ Объект для тех, кто хочет купить готовую складскую базу рядом с Петербургом, а не тратить время и деньги на строительство и подключение коммуникаций. Главное — в цифрах: • 1 403 м² — одноэтажный утеплённый склад • 7 011 м² земли — входит в стоимость • Высота помещений — 5,5 м • Электричество — 150 кВт • Центральный газ • Водоснабжение + водоотведение • Собственная модульная теплогенераторная • Сэндвич-панели PIR 120 мм • Утепление кровли — 150 мм минваты • Плоская кровля с внутренним водостоком Вы покупаете не просто склад, а полноценный объект с собственной территорией и готовой инженерной инфраструктурой. Интересен не только для бизнеса, но и как инвестиция! Мы проанализировали предложения по аренде и продаже складской недвижимости в Новом Девяткино. По рынку аренды аналогичных складов средняя ставка составляет около 768 ₽/м² в месяц. При такой ставке данный объект потенциально может приносить: 1,08 млн ₽/мес. 12,9 млн ₽/год валовая доходность — около 11,2% годовых простая окупаемость — около 9 лет Цена покупки конкурентна Стоимость нашего объекта — всего 82 000 ₽/м². По результатам анализа актуальных предложений продажи складов в Новом Девяткино, средняя стоимость сопоставимых объектов находится примерно на уровне 110 000 ₽/м². То есть цена нашего объекта примерно на 25% ниже среднего уровня по рассмотренным предложениям. И особенно важно: в эти 115 млн ₽ уже входит 7 011 м² собственной земли. Получается интересная комбинация: ниже рынка по стоимости квадратного метра + большая земельная территория + готовые коммуникации + потенциал арендного дохода. ~Локация — ещё один сильный аргумент Объект находится в сложившейся производственно-складской зоне Нового Девяткино. - Удобный выезд на КАД и Токсовское/Матокса направления - До метро Девяткино — около 20 минут на транспорте - Рядом — Северная ТЭЦ - В жилой части Нового Девяткино — супермаркеты, магазины, кафе, пункты выдачи и другие сервисы. Для сотрудников и руководителей это означает городскую инфраструктуру рядом с производственно-складской зоной, а для бизнеса — удобную локацию недалеко от Петербурга. Подойдёт для: ~ складской логистики ~ распределительного центра ~ хранения товаров и интернет-магазинов ~ лёгкого производства ~ производственно-складской базы ~ собственного арендного бизнеса 1 403 м² + 150 кВт + газ + вода + канализация + отопление + 0,7 га собственной земли. И всё это - за 115 000 000 ₽ Если вы давно ищите склад рядом с Петербургом для собственного бизнеса или инвестиции, этот объект стоит рассматривать в первую очередь. Объект представлен агентством недвижимости Аватерра. Мы 18 лет на рынке, более 2500 проданных объектов. Если вам интересно это предложение, пожалуйста, свяжитесь, чтобы организовать персональный просмотр объекта или получ