Name: Продается помещение свободного назначения, 10 000 м²
Brand: Циан
SKU: 333549545
Price: 60000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (19)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 10 000 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Ленинградской областиПриозерский районКрасноозерное с/посд. СветлоеВыборгское шоссеЗСД шоссе

Обновлено: вчера, 00:10

Площадь10 000 м²

Этаж1 из 1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Код объекта: 2324812. Предлагаем Вашему вниманию готовый туристический объект с высокой ликвидностью - базу отдыха, расположенную в экологически чистом районе, в 5 минутах езды от горнолыжных курортов Красное озеро, Золотая Долина и Снежный (п. Коробицыно). Дополнительным преимуществом данной локации является то, что в 2026 г. на территории более 200 га началось строительство горнолыжного курорта ООО Курорт Пески (в равных долях принадлежит Вадиму Финкельштейну и Дмитрию Гордееву, они также являются учредителями ООО Лахта Тауэр в Петербурге) стоимостью около 14 млрд.р. Уникальная рекреация: 5 минут на машине до горнолыжных комплексов Красное озеро, Золотая", "Долина и Снежный (п. Коробицыно) - круглогодичный поток клиентов. Пешая доступность до живописного Красного озера (купание, рыбалки, лодки, сапы и тд). Земельный участок: Участок площадью 1 га расположен в окружении взрослых сосен, которые создают неповторимый микроклимат хвойного леса и обеспечивают естественную тень в летний сезон. Также на территории присутствуют плодовые деревья, придающие месту особый деревенский колорит и возможность наслаждаться собственным урожаем. Прекрасные видовые характеристики, позволяющие разместить дополнительные объекты (бседки, баню, детские площадки). Инженерные системы: База спроектирована для комфортной круглогодичной эксплуатации без привязки к городским сетям, что экономит до 30% на коммунальных платежах. Газ проведен . Отопление водяные полы во всех помещениях (энергоэффективно и комфортно). Электричество: собственная электростанция мощностью 150кВт. Это позволяет подключить мощное оборудование. Вода: Артезианская скважина глубиной 150 метров (вода высшего качества, не требует сложной фильтрации). Канализация: септик. Жилой фонд: На территории расположено 5 отдельных благоустроенных домиков (2 дома по 120 м2 и 3 дома по 100 м2): 3 дома "Под ключ": Полностью готовы к заселению и эксплуатации. Выполнена чистовая отделка, установлена мебель и сантехника. Идеальны для сдачи в аренду уже в текущем сезоне. 2 дома: Находятся в высокой степени готовности. Конструктив и инженерные сети подведены. Покупатель получает возможность завершить отделку под свой вкус или стандарт отеля, заложив в бюджет финальный этап. Отопление: Во всех домах реализована система "водяной теплый пол" — это создает особый комфорт и безопасность для семей с детьми (нет батарей, равномерное тепло). Потенциал и коммерческая привлекательность: 1. Круглогодичный бизнес: Зимой — наплыв горнолыжников (бронирования за 2-3 месяца вперед). Летом и межсезонье — отдых на озере, рыбалка, корпоративы, спрос на уикенды. 2. Высокая маржинальность: Наличие газа и своей скважины минимизирует эксплуатационные расходы. Мощность 150кВт позволяет масштабировать услуги (например, построить большой банный комплекс или ресторан). 3. Готовая инфраструктура: Не нужно начинать с нуля. Уже есть база, которую можно либо сдавать целиком (ивент-площадка), либо посуточно (гостевой дом).