Name: Продается помещение свободного назначения, 90 м²
Brand: Циан
SKU: 334089172
Price: 32000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (22)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 90 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Санкт-ПетербургеЦентральныйСмольнинскоеметро Площадь Александра НевскогоИсполкомская улица

Обновлено: 19 сен, 23:21

Площадь90 м²

Этаж1 из 9

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 144537943 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС У НЕВСКОГО ПРОСПЕКТА, С ПАССИВНЫМ ДОХОДОМ Окупаемость 10,7 лет! Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 86,4 кв.м. на 1-м этаже ЖК премиум-класса "Дипломат" по адресу: Санкт-Петербург, ул. Исполкомская, д. 17. Стоимость объекта — 32 000 000 рублей. Помещение полностью готово к работе и уже несколько лет приносит стабильный доход: подписан договор аренды на 11 месяцев с арендной платой 150 000 рублей в месяц, при этом коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно (сверх АП), а договором предусмотрена ежегодная индексация 10%, что полностью защищает ваши инвестиции от инфляции. Окупаемость с ее учетом будет 10,7 лет. Объект обладает безупречными техническими характеристиками: свободная планировка, высокие, разноуровневые потолки более 3 м, создающие ощущение колоссального пространства, все центральные коммуникации (водоснабжение, канализация, отопление, электричество) подключены и работают бесперебойно. Есть возможность увеличения кВт. Внутри - дорогой дизайнерский ремонт и качественное оборудование. Локация в престижном Центральном районе гарантирует элитное платежеспособное окружение, а пешая доступность от метро и близость остановок транспорта обеспечивают плотный и стабильный пешеходный трафик. Помещение оборудовано отдельным прямым входом со двора и роскошным витринным остеклением на две стороны, которое вместе с возможностью размещения вывески служит отличным бесплатным рекламным инструментом. Есть возможность бесплатной парковки во дворе на несколько машино-мест. Благодаря свободному назначению объект максимально ликвиден и идеально подходит под премиальный салон красоты, медицинский центр, представительный офис, шоурум или студию. Документы полностью готовы к сделке, объект без обременений. Отличный вариант для надежного инвестирования и сохранения капитала. По запросу предоставлю финансовую модель и организую показ, звоните! .Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.