Помещение свободного назначения, 82,4 м²
Обновлено: 6 окт, 17:16
Продается помещение свободного назначения, 82,4 м²
- Лесная10 мин.
- Выборгская19 мин.
- Петроградская5 мин.
Площадь82,4 м²
Этаж1 из 14
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Коммерческое помещение 82,4 м² в ЖК We&I by Vertical
Санкт-Петербург, Выборгский район, Большой Сампсониевский пр., 11 минут пешком до м. Лесная
Основные параметры
- ЖК We&I by Vertical
- Тип: коммерческое помещение, первичная недвижимость / новостройка
- Площадь: 82,4 м²
- Стоимость при 100% оплате: **8 771 579 ₽**
- Базовая стоимость: 10 829 110 ₽
- Цена за м²: 131 421 ₽
- Этаж: 0 из 14
- Потолки: 2,7 м
- Входов: 3
- Электрическая мощность: 3 кВт
- помещения: 9Н
- Форма сделки: договор купли-продажи
- Оплата: ипотека / рассрочка
Локация
Объект расположен в Выборгском районе Санкт-Петербурга на Большом Сампсониевском проспекте, рядом со станцией метро Лесная. Расстояние до метро — около 11 минут пешком. Большой Сампсониевский проспект — одна из основных транспортных магистралей района. По нему можно двигаться в сторону центра через Литейный мост, а в противоположном направлении — в сторону Энгельса и далее к КАД. Есть связь с Петроградской стороной через Кантемировскую улицу и выезд к ЗСД через Ушаковскую набережную и Приморский проспект. В окружении сформирована городская инфраструктура: образовательные учреждения, торговые объекты, спортивные комплексы и зеленые зоны. Это уже сложившийся городской район с хорошей транспортной доступностью, метро в пешей доступности и существующей жилой и коммерческой инфраструктурой.
**О жилом комплексе**
ЖК We&I by Vertical — комплекс апартаментов на Большом Сампсониевском проспекте. В проекте предусмотрено 420 апартаментов небольших площадей с форматами studio, friends, family и team. Собственная инфраструктура комплекса: лобби-бар, круглосуточная стойка регистрации, бизнес-библиотека, коворкинг, круглосуточная прачечная, фитнес-зал, chill-out зона, игровая зона, подземный и открытый паркинг. Рядом — детские сады, школы, гимназия, спортивный комплекс Красный октябрь с крытым бассейном и ТЦ Европолис. Поблизости расположены Воронинский сквер, сад Александра Матросова и парк Лесотехнической академии. Для коммерческого помещения важный фактор — собственная аудитория комплекса из 420 апартаментов и уже сформированный жилой район вокруг.
Характеристики помещения
Площадь — 82,4 м², помещение на нулевом этаже 14-этажного здания. Планировка преимущественно открытая: основная площадь — единое пространство прямоугольной формы с несколькими конструктивными элементами внутри. Особенность — три отдельных входа. Для объекта площадью чуть более 82 м² это интересная характеристика: можно организовать несколько входных групп, разделить клиентские потоки или рассмотреть различные варианты функционального зонирования. Высота потолков — 2,7 м. Важно обратить внимание на электрическую мощность — всего 3 кВт. Для многих коммерческих форматов этого недостаточно, поэтому перед приобретением под конкретного арендатора необходимо выяснить возможность и стоимость увеличения мощности. Еще одна особенность — цена. При базовой стоимости 10,83 млн рублей цена при 100% оплате составляет 8,77 млн руб
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь82,4 м²
Приточная вентиляция
Автор объявленияID 143556065
10 829 110 ₽
129 508 $
115 550 €
Цена за метр131 422 ₽
НалогНДС не облагается
Автор объявленияID 143556065