Готовый бизнес, 92 м²
Обновлено: сегодня, 11:25
Продается готовый бизнес, 92 м²
Площадь92 м²
Этаж1
Прибыль154 000 ₽/мес.
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Арт. 145572472 Продажа коммерческого помещения 92 м² ул. Руднева, 18
22 500 000 ₽
Общая площадь: 92 м²
Этаж: 1
Отделка: офисная
Высота потолков: 3,3 м
Остекление: витражное
Электрическая мощность: 9 кВт
Перепланировка: согласована
Месячный арендный поток (MAП): 154 000 ₽ с индексацией
Годовая индексация: есть
Вход с двора; отдельный вход
Текущий арендатор и условия аренды
Яндекс, Ozon, ателье, кафе
Текущий договор: действующий на 11 месяцев с возможностью продления
Договор с арендатором с момента сдачи дома: 4-й год
Сильный арендатор и потенциал долгосрочной аренды; жилой комплекс большой, коммерческих помещений не так много, что обеспечивает стабильный спрос
Финансовые показатели и окупаемость
Месячный арендный поток с индексацией: 154 000 ₽
Срок окупаемости: ~12 лет
Особенности объекта и локации
Расположение в составе крупного жилого комплекса комфорт-класса (ЖК "Шекспир") с интеграцией в большой жилой квартал (включает соседний ЖК "Лондон Парк")
Значительный пешеходный трафик за счет близости к жилому кварталу и формата "у дома" (кафе, аптеки, салоны красоты, детские центры)
Пространство подходит под сетевые пункты выдачи, кафе, ателье и аналогичные направления
Наличие перепланировки, согласованной ранее, упрощает дальнейшее использование помещения
Особенности сделки
Приобретение как инвестиционный объект с стабильным доходом
Обратите внимание: режим работы и условия сделки обсуждаются отдельно
Идеально подходит для инвестора, заинтересованного в текущем доходе и потенциале роста за счет крупного жилого комплекса, высокого пешеходного трафика и стабильного арендатора.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
23 500 000 ₽
281 492 $
249 152 €
Цена за метр255 435 ₽
НалогНДС не облагается
- На Циан
- менее года
- Объектов в работе
- 36