1-комн. квартира, 68 м²
Обновлено: 3 фев, 21:37
Только на Циан
Продается 1-комн. квартира, 68 м²
- Технологический институт7 мин.
- Фрунзенская11 мин.
- Пушкинская16 мин.
Общая площадь68 м²
Этаж1 из 6
Хочeшь жить в истoричeскoй части Cанкт-Петepбуpгa? Это Выгoдhoе прeдожeниe для тебя и твоей семьи!
Двухкомнатная квартирa-студия- Евродвушка ждeт тeбя! B 5 Ти минутах xодьбы oт мeтро Технологический институт, в клаccнoй кoммунaльной квaртирe.
Кpуtая Плаhировка — 4 больших окна смотрят на тихую улицу 5- ю Красноармейскую( в каждой комнате по 2 окна!).
Высокий 1 этаж и возможность любых перепланировок!
Кирпичный дом, метровая толщина стен, сделана звукоизоляция стены между комнатами, комнаты изолированные, большой совмещённый санузел 4 кв. М.
Площадь по полу 50 кв. М.
По всему полу сделана стяжка по всем правилам и лежит дубовый паркет.
Все необходимое рядом: аптеки, продуктовые магазины, булочные, торговые центры, сад Олимпия, набережные, кафе, рестораны, школы, детские сады, детский театр, Лента, Магнит, Дикси, Пятерочки- все плюсы локации в самом центре в пешей доступности.
Так же в шаговой доступности:
-Балтийский сад.
-Балтийский вокзал.
-Троицкий Собор.
-Собор Успения Пресвятой Девы Марии.
- Вентиляция в санузле по всем правилам — выходит в вентшахту,. В квартире всегда будет сухо!
- есть возможность сделать второй уровень 2-й этаж — уютное гнездышко ( высота потолков 3,20).
- Новые двухкамерные стеклопакеты, 4 окна смотрят на тихую улицу — тишина и покой.
- соседи постоянные, тихие и адекватные 3 человека -в каждой из оставшихся 3-х комнат( 26м+10м+10м) по 1 человеку, квартира коммунальная 5-ти комнатная, общей площадью более 130 кв м.
- долгосрочная перспектива постепенного расширения площади, что немаловажно для растущей большой семьи.
- возможность переоборудования в 3-хкомнатную студию( площадь самой большой комнаты, её ширина и кол-во окон позволяет разбить комнату на 2 комнаты по 13 кв м.
- площадь данной 2-комнатной квартиры- студии соответствует половине площади коммуналки — соответственно общая площадь по документам 68 кв. М., т. Е. Бонусом вам будет принадлежать и 18 кв м общей площади коммунальной квартиры, помимо 50 кв. М ( квартиры в квартире).
- высокий 1 этаж- все перепланировки возможны.
- отреставрированный фасад здания!
- возможность использовать как 1к. Квартиру, 2х к. Квартиру- студию или даже 3 к. Квартиру- студию.
- возможность использовать под аппарт- отель из 4-ех студий в инвестиционных целях.
- никаких колонок( соответственно и проблем с ними)- всё централизованное.
- перспектива перевода в коммерцию.
Безопасная Сделка:
- Нотариальное оформление купли-продажи.
- Рассчёт через аккредитив или банковскую ячейку.
- По документам продается как доля в коммунальной квартире.
- Единственный взрослый собственник с 2002 года.
- в собственности более 5 лет.
- На объекте нет обременений и долгов.
( выскакивает из за того что собственник комнаты 10 кв. М доплачивает ипотеку за свою комнату. А несоответствие площади выскакивает, т. К. Я указываю свою площадь, а не площадь всей квартиры 130 с лишним кв. М.).
- Материнский капитал не использовался.
- Продажа без комиссии, я собственник.
Квартира реальна
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
68 м²
Высота потолков
3,2 м
Санузел
1 раздельный
О доме
Год постройки
1905
Строительная серия
Индивидуальный проект
Тип дома
Кирпичный
Тип перекрытий
Смешанные
Подъезды
3
Отопление
Центральное
Аварийность
Нет
Газоснабжение
Центральное
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
11 000 000 ₽
Эксперт от ЦианаПомощь с поиском и сделкойЦена за метр161 765 ₽/м²
Условия сделкиальтернатива
Автор объявленияАгент Частное лицо