Name: Продается многокомнатная квартира, 301,9 м²
Brand: Циан
SKU: 332920172
Price: 125000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение

Многокомнатная квартира, 301,9 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеПродажаПродажа многокомнатных квартир в Санкт-ПетербургеПетроградскийАптекарский островметро Петроградскаяулица Льва Толстого

Обновлено: вчера, 09:11

Только на Циан

Общая площадь301,9 м²

Жилая площадь163,1 м²

Площадь кухни34,7 м²

Этаж3 из 8

Год постройки1913

Инвестиционный объект 301,9 м² у метро "Петроградская" в историческом доме 1913 года Просторная квартира на Петроградской стороне с потенциалом для инвестиционного проекта. Главные преимущества — 301,9 м², 8 изолированных комнат, исторический кирпичный дом и метро "Петроградская" в 2 минутах пешком. Квартира требует ремонта, поэтому пространство можно полностью адаптировать под выбранную инвестиционную модель: долгосрочную или краткосрочную аренду, создание нескольких автономных жилых блоков либо последующую перепродажу после ремонта. КВАРТИРА Общая площадь — 301,9 м², 3-й этаж, потолки около 3 м. Планировка включает 8 изолированных комнат разной площади — от 11,8 до 37 м², а также кухонную зону 34,7 м². Большие помещения позволяют организовать самостоятельные арендные пространства с зонами сна, отдыха, работы и хранения. Планировка даёт возможность рассмотреть более эффективное зонирование и формирование нескольких отдельных жилых блоков. Есть согласованный план перепланировки и переноса мокрых точек. Квартира требует ремонта. Для инвестора это возможность сразу заложить инженерные решения, электрику, сантехнику, отделку и меблировку под выбранную модель использования. ДОМ Кирпичный доходный дом построен в 1913 году по проекту архитектора Якова Германовича Гевирца в стиле неоклассицизм. В доме 8 этажей, пассажирский лифт, смешанные перекрытия, центральные отопление и газоснабжение. Историческая архитектура и локация на Петроградской стороне дополнительно повышают привлекательность объекта для аренды. ИНФРАСТРУКТУРА Напротив расположен Первый Санкт-Петербургский государственный медицинский университет им. академика Павлова, рядом ЛЭТИ и другие образовательные учреждения. Это формирует постоянную аудиторию для аренды: студенты старших курсов, преподаватели, врачи, специалисты клиник и сотрудники компаний района. Рядом Каменноостровский и Большой проспекты, кафе, рестораны, магазины, медицинские центры, фитнес-клубы и бытовые сервисы. Для прогулок — набережная Карповки и Ботанический сад. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Метро "Петроградская" — в 2 минутах пешком. До "Невского проспекта" всего две станции. Рядом Каменноостровский и Большой проспекты, остановки наземного транспорта. Метро, университеты, клиники, магазины и места отдыха находятся рядом, поэтому будущий арендатор не зависит от автомобиля. ДОКУМЕНТЫ Квартира находится в собственности трёх совершеннолетних собственников, одна семья. Быстрый выход на сделку. Это не коммунальная квартира, согласия собственников других помещений не требуются, что упрощает оформление сделки. Звоните или пишите. Мы на связи, готовы ответить на вопросы и согласовать удобное время для просмотра.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

301,9 м²

Жилая площадь

163,1 м²

Площадь кухни

34,7 м²

Высота потолков

3 м

Санузел

1 раздельный

Вид из окон

Во двор

Ремонт

Без ремонта

Год постройки

1913

Количество лифтов

1 пассажирский

Тип дома

Кирпичный

Тип перекрытий

Смешанные

Подъезды

Отопление

Центральное

Аварийность

Нет

Газоснабжение

Центральное

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

125 000 000 ₽

Ипотека

Эксперт от ЦианаПомощь с поиском и гарантия безопасной сделки

Цена за метр

414 044 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

M-Union

Документы проверены

Риелтор

Агент M-UNION

Продается многокомнатная квартира, 301,9 м²

О квартире

О доме

Расположение