Целая квартира 214,3 м² в доходном доме И. Ф. Алюшинского - памятнике архитектуры регионального значения. Узнаваемый угловой дом в стиле модерн (19101911, архитектор Д. Д. Устругов). Одна из комнат находится в той самой угловой башне, которой знаменит дом. Изразцовая печь из этого дома сегодня хранится в Эрмитаже.
Это не метры под ремонт, а редкое историческое пространство, которое можно сделать своим: петербургская резиденция с характером, которую невозможно повторить в новом доме.
ЧТО ЗДЕСЬ НЕЛЬЗЯ ВОСПРОИЗВЕСТИ
- Комната 22 м² в угловой башне с полукруглым эркером - место для обеденного стола или кабинета с видом на два направления
- Ещё две комнаты с эркерами, подоконники такие широкие, что можно поставить кресло
- Потолки 3,75 м, большие окна, светлые пропорциональные комнаты
- Два старинных камина и печь, лепнина в двух комнатах
- Историческая анфилада: хозяева проходили через комнаты, прислуга по своему коридору. Сейчас комнаты изолированы (смежные только башня и комната с камином), анфиладу можно восстановить
- Сохранился старинный холодильный шкаф с окном
2 ЭТАЖ И ФАСАД
Почти все окна выходят на Большой проспект, два — на Ординарную улицу, во двор только кухня и кладовая. Под квартирой нежилые коммерческие помещения. Два входа: парадная лестница и чёрный ход. Парковка во дворе.
ПЛАНИРОВКА
7 комнат: 29,6 / 26,5 / 25,9 / 22,3 / 22,0 / 12,4 / 9,5 м², кухня 18,5 м², кладовая 8,5 м² (бывшая комната прислуги).
КАКОЙ ОНА МОЖЕТ СТАТЬ
- Семейная резиденция: парадная гостиная, столовая в башне, библиотека, кабинет, спальни
- Квартира для большой семьи, где у взрослых детей своё пространство
- Вариант раздела на две квартиры благодаря двум входам - обсудим возможность при встрече
Состояние под ремонт: вы не переплачиваете за чужой ремонт и создаёте интерьер под себя. Дом - памятник, работы ведутся с учётом его статуса. Подскажу всё, что знаю по согласованиям и какие варианты возможны.
ЖИЗНЬ ВОКРУГ
Самый живой и при этом камерный центр Петроградской стороны: статусные рестораны, театры, набережная Карповки.
- Метро Петроградская — 4 минуты пешком
- Театр им. Миронова — 23 минуты, ДК Ленсовета рядом
- Поликлиника Первого меда им. Павлова — 5 минут
- Ботанический сад — 10 минут, Петропавловская крепость — 15 минут
- Крестовский остров — 5 минут на машине
- Новый фитнес-центр с саунами (6:0024:00), сильные школы, лицеи и детские секции
УСЛОВИЯ
Продаётся вся квартира: вы получаете единый объект и сами решаете, каким он будет, без других собственников. Между собственниками есть чёткая договорённость о продаже квартиры целиком, поэтому при необходимости можем рассмотреть варианты поэтапной оплаты. Срок владения более 5 лет, документы для проверки предоставим.
Пишет собственник. Я выросла в этой квартире, знаю её историю, дом и всех соседей (соседи в парадной и доме хорошие).
Приходите посмотреть - эту квартиру нужно увидеть вживую.
