Участок, 4 000 сот.
Обновлено: 22 ноя, 13:21
Только на Циан
Продается участок, 4 000 сот.
- Нарва шоссе54 км от КАД
- Санкт-Петербург — Большая Ижора шоссе40 км от КАД
Площадь участка4 000 сот.
Статус участкаФермерское хоз-во
40 га в окружении лесных массивов, рядом с гольф клубом Горки, 39 км от КАД.
Разрешённое использование: Для ведения КФХ с возможностью возведения жилых домов (Федеральный закон N 299-ФЗ от 02.07.2021) и других зданий и строений (ст. 11 Федерального закона N 74-ФЗ от 11.06.2003) в этом формате.
Кадастровый номер участка массива: 47:14:0803002:2250. Доступ обеспечивается по участку с кадастровым номером 47:14:0803002:2257 (отчуждается одновременно с участком массива).
Местоположение: Участок расположен в 2-х километрах южнее д. Горки Ломоносовского района на земельном массиве р/у 80-81, в окружении лесных массивов. На соседнем земельном массиве расположена территория гольф клуба Горки с развитой инфраструктурой спортивно-оздоровительного направления и отдыха (клубный дом с двухэтажным панорамным рестораном, отель с бассейном, спортивный центр и т.д., подробнее смотрите на сайте гольф клуба).
Транспортная доступность: 40 км от Петродворца или 44 км от Красного Села. Участок имеет два заезда, с асфальтированной автодороги Лопухинка Каськово и по грунтовой дороге со стороны СНТ Луговое. Присутствие такого соседа, как гольф клуб, гарантирует должное содержание автомобильной дороги Лопухинка Каськово как со стороны Гостилицкого, так и со стороны Таллиннского шоссе.
Варианты проезда: От Петергофа 33 км по Гостилицкому шоссе до посёлка Лопухинка, далее 6 км по асфальтированной дороге Лопухинка - Каськово до съезда на участок.
Топография: Рельеф участка в основном спокойный. Небольшой уклон в сторону старого русла истока реки. Топография участка у его северо-западной границы позволяет создать искусственный водоём естественного наполнения.
Экология: Согласно сведениям из экологической карты Ленинградской области (Издание 2005-2006 гг.), массив участка расположен в экологически чистом месте. Гольф клуб не допустит появления в зоне его интересов свалок мусора, полигона отходов и других нежелательных объектов.
Электроэнергия: По границе участка, вдоль автодороги Лопухинка - Каськово и дороги на СНТ Луговое (с южной стороны участка), проходят линии электропередачи ВЛ-10 кВольт.
Возможное использование: Жилищное строительство в форматах КФХ или СНТ (необходимо изменение вида разрешённого использования), ипподром, КСК, сельский туризм на базе эко-фермы, питомник, парники, теплицы и др..
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
4 000 сот.
Категория земель
Земли сельхозназначения
Статус участка
Фермерское хозяйство
Коммуникации и удобства
Электричество
Есть
Газ
Нет
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Кадастровый номер участка 47:14:0803002:*** указал продавец
Данные получены 23 марта 2025 года
Oб участке
Категория земель
Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешённое использование
Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, для ведения крестьянского хозяйства
Обременение
Heт сведений
Расположение
Рекомендуем коттеджные посёлки
Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
24 000 000 ₽
Эксперт от ЦианаПомощь с поиском и сделкойЦена за сотку6 000 ₽/сот.
СобственникID 47861851
- Предоставил паспорт