Каменный дом на УШП, баня + участок с детской площадкой, садом и огородом
Дом для тех, кто ищет настоящий жилой капитальный дом
Строился для себя: монолитные перекрытия, УШП-фундамент, стены 550 мм, облицовка кирпич. Тёплый и надёжный.
Можно сразу заехать и жить без вложений.
Хороший способ защитить деньги от девальвации
Планировка 1 этаж:
•кухня-гостиная
•кабинет
•санузел с душем
•техпомещение
•просторная прихожая
•утеплённая остеклённая французская терраса (зимний сад ~20 м²)
2 этаж:
•3 спальни
•большой санузел с ванной RAVAK с подсветкой и гидромассажем
Комфорт и качественная дорогостоящая инженерия:
•тёплые полы (1 этаж + санузел 2-го)
•принудительная вентиляция с рекуперацией
•конвекционный камин из талькохлорита с духовкой
•качественная сантехника (Geberit, Grohe, Ido)
•финские двери, замки Abloy
•энергосберегающие окна.
Все это выгодно отличает дом от домов, построенных на продажу, особенно после 2022 года.
Участок и доп. строения:
•полностью облагороженный участок 10 соток (брусчатка, дорожки, открытая терраса из террасный доски)
•гостевой дом-баня (зарегистрирован)
•мангальная зона
•терраса
•парковка на 2-3 авто
•сад, огород, стена из туй
•зона огорода с дорожками между грядок
•2 теплицы
•детская площадка KSIL с покрытием
Коммуникации:
•электричество 15 кВт
•резервный генератор с автозапуском
•локальная канализация (своя у дома, своя у бани)
Важно:
•1 собственник
•без обременений
•никто не зарегистрирован
•документы готовы
•школа и садик в 5 минутах на авто
•остановка в шаговой доступности
•доставки из основных сетевых магазинов
Это отличный вариант купить качественный дом ниже стоимости строительства на сегодня. У застройщика, который строил этот коттеджный поселок, сегодня такой дом без отделки стоит 16 млн рублей. Баня из бруса 200 с отделкой и коммуникациями в 2024 обошлась в 4 млн. Облагороженная территория (брусчатка, газон, туи-крупномеры, забор) по нынешнем ценам выходит не меньше 3 млн рублей. Все земельные грязные долгосрочные работы выполнены. Все соседи построились - не будет вечной шумной стройки вокруг.
Идеальный вариант для семьи с маленькими детьми. На участке нет грязи даже в дождь. Свежий воздух и продукты со своего огорода и сада - инвестиция в здоровье детей.
Плодовые деревья на полукарликовом подвое: груша, черешня, слива, яблони. Все уже плодоносит.
Плодовые кустарники: крыжовник, черная смородина, красная смородина, жимолость, голубика.
Декоративные растения: гортензии, розы, барбарисы Тунберга, сирень, калина Бульдонеж, миндаль, хосты, спирея, дерен, пузыреплодник, бересклет и др).
Лето 2026 - в теплицах посажены помидоры, огурцы и перцы.
Готов к быстрому выходу на сделку.
