Загородный дом в Витино (Ломоносовский район, ЛО) — всё готово для жизни и отдыха
Продаётся уютный жилой дом в деревне Витино — тихое место с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью до СанктПетербурга.
Главное преимущество: дом утеплён, коммуникации разведены, второй этаж — под чистовую отделку, можно доделать под себя и сразу жить. Электрическое отопление, тёплый водяной пол на втором этаже, бойлер, стеклопакеты, вентиляция, WiFi.
Площади:
Первый этаж — 75,5 кв. м, из них жилая площадь — 50,3 кв. м (жилые комнаты). Кухня — 13,8 кв. м.
Мансарда — 23,8 кв. м (вспомогательное пространство).
Второй этаж — около 40 кв. м (под чистовую отделку).
Инфраструктура рядом:
2 магазина, пункт Ozon, детская спортивная площадка, хоккейная коробка.
В Кипени (10 минут на машине) — школа, детский сад, амбулаторный кабинет, почта.
Регулярный транспорт: автобусы каждые 3040 минут, маршрутки до Красного Села, школьный автобус до Кипени.
Дом:
Построен по финской технологии, ленточный фундамент, крыша металлочерепица.
Полностью утеплён (минвата 150 мм), заменены стены и электрика, пол — фанера 12 мм и доска 150*150. Водопровод в доме
Первый этаж: потолки — пластиковые панели, пол — ламинат; кухня — линолеум. На окнах — решётки.
Второй этаж — под чистовую отделку: уже есть тёплый пол, вентиляция, выведены трубы под второй санузел.
Участок 15 соток: сухой, огорожен забором, по участку разведены вода и электричество. Есть парковка на 3+ машины.
Хозяйственные постройки и удобства:
Баня (2008 г.) — отдельно парилка и помывочная, вода, стиральная машина.
Веранда с холодным остеклением, летняя кухня, зона барбекю, действующая печь.
Гараж, утеплённая бытовка, 2 новых парника (2025 г.).
Колонка с водой на территории участка , туалет в доме(выгребная яма — откачка примерно раз в 3 года для семьи из 5 человек), также есть туалет на улице.
Сад: яблони , слива, груша, смородина, крыжовник, жимолость, малина; декоративные растения — туи, голубая ель, гортензии, пионы, лилии, клематисы, лаванда и др. Летом забор покрыт девичьим виноградом — участок выглядит очень зелёным и уютным.
Дополнительно: остаётся бытовая техника (посудомоечная машина, плита), много стройматериалов. Есть возможность покупать натуральные продукты у местных (яйца, молоко, овощи). В 10 минутах — озёра с пляжем и базами отдыха, в 30 минутах — карьеры.
Коммунальные платежи: оплачиваются свет и вывоз мусора.
Тихие соседи: соседка приезжает только на выходные в летний период, спокойная и аккуратная.
Рядом соседи только с одной стороны участка.
Дом отлично подойдёт для круглогодичного проживания или как дача для отдыха всей семьёй.
