Name: Продается участок, 22,63 га
Brand: Циан
SKU: 305275075
Price: 800000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (31)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Участок, 22,63 га

Недвижимость в Санкт-ПетербургеПродажаПродажа земельных участков в Ленинградской областиВсеволожский районАгалатовское с/посАлександрийский Парк кпВыборгское шоссеСортавала шоссеметро Парнас

Обновлено: 7 май, 10:06

Только на Циан

Площадь участка22,63 га

Статус участкаИЖС

Земельный участок (ИЖС) для строительства целого коттеджного поселка вблизи от Санкт-Петербурга со всей необходимой инфраструктурой и инженерией. Вашему вниманию предлагается размежеванный земельный участок 22.63Га со всеми необходимыми инженерными коммуникациями для строительства коттеджного поселка. Земельный участок для строительства КП имеет ряд ключевых преимуществ: + КП с одной стороны окружает река, с другой - большой лесной массив, с третьей КП Медовое и КП Александрийский парк и с четверной асфальтированная подъездная дорога, что позволяет использовать эти преимущества при создании коттеджного поселка; + Удобная транспортная доступность: от КАД 10 минут (11 км); + Рядом с поселком располагаются автобусные остановки; + Вблизи вся необходимая инфраструктура: торговые центры, магазины Супер Лента, Магнит, Пятерочка, кафе; + Близкое расположение школ и детских садов значимое преимущество при выборе участков под строительство коттеджей; Информация о ЗУ: + Категория земель: земли населенных пунктов; + Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС); + Площадь КП: 22.63 Га; + Участок размежеванный под 218 участков, спланированный, с автодорогами и зонами отдыха. + Продаваемая площадь ЗУ (суммарная площадь 218 участков): 18.7 Га; Инженерия: + Газ: центральный, по границе участка; + Электроэнергия: на данный момент установлен трансформатор 150 кВт, возможно увеличение мощности; + Водоснабжение: центральное; + Водоотведение: предусматривается установка септиков; + Интернет: по границе участка кабель Ростелеком. ТЭП: + Ценообразование размежеванных земельных участков в близлежащих коттеджных поселках варьируется в пределах от 800т.р. до 1.1млн.р./сотка. + Площадь КП: 22.63Га; + Стоимость КП: 800 млн. руб. + Стоимость 1 сотки: 353т.р. + При вложениях в организацию КП (около 100-150т.р./сотка) можно увеличить капитал ориентировочно X2 раза + прибыль от строительства самих коттеджей и таунхаусов. Величина в первую очередь будет зависеть от концепции коттеджного поселка, продукта для покупателей. Возможно комбинированное строительство - ИЖС и таунхаусы. Из преимуществ можно использовать: + Лес, реку, огороженную охраняемую территорию, единую архитектурную стилистику поселка, сделать зоны для купания с ландшафтным дизайном и зоной барбекю. Спортивные и детские площадки, дизайнерскую входную группу с кафе, детской комнатой, комнатой коворкинга, местом доставок посылок. Зоны Wi-fi. По периметру поселка сделать пешеходные и велосипедные дорожки с местами отдыха лавочки с дизайнерскими пространствами, благоустроить часть набережной у реки и пляж. По всем интересующим вопросам и просмотру земельного участка - звоните!

Напишите автору

Свяжитесь со мнойЕщё продаёте?Хочу посмотреть

или узнайте подробности по телефону

Площадь

22,63 га

Категория земель

Земли населённых пунктов

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Канализация

Септик

Водоснабжение