Предлагается к продаже великолепный трехэтажный дом премиум-класса площадью 468.7м2.
Дом построен из газобетона 400 мм, утеплён 100 мм пеноплексом и оштукатурен. Фундамент - монолитная плита толщиной более 700 мм. Кровля - металлочерепица со снегоудерживателями. Установлены энергосберегающие стеклопакеты. В спальнях и гостиных утановлены панорамные окна в пол. Дом оборудован современной системой отопления от газового котла. Разведены водяные теплые полы в комбинации с радиаторами. Установлена универсальная емкость для топлива(газ/дизель). Подключение магистрального газа в 2026 году. Договор на газ заключен!
Котельная полностью укомплектована оборудованием европейского производства, оснащена профессиональной магистральной системой очистки воды, поступающей из поселкового водопровода. Установлен резервный газовый котёл. Сделана подготовка для подключения дополнительных построек(гаража и/или бани).
В доме выполнена сложнейшая разводка электрики, которая соответствует самым современным запросам. Использовано более 5 км кабеля! Большое количество контуров и сценариев освещения (центральное, фоновое, фасадное, дежурная ночная подсветка по датчикам движения). Много розеток, приводы штор, умные выключатели, станции для роботов-пылесосов, разводка интернета под умные устройства, телевизоры, компьютеры. Всё продумано до мелочей. Установлена приточно-вытяжная система вентиляции и кондиционеры. Делали для себя, все работы по ту, проводка в гофре дифф.автоматы и т.п.
На первом этаже расположена большая кухня-гостиная площадью 70 м2, спа зона с сауной и санузлом, гардеробная, котельная. На втором этаже две мастер-спальни каждая со своим с/у и гардеробной, вторая кухня-гостиная(или еще одна мастер-спальня с кухонным уголком), гостевой с/у, прачечная. На третьем еще одна мастер-спальня, бильярдная, и апартаменты для няни/домработницы.
В доме никтотне жил, недавно завершена чистовая отделка. Установлена кухня с премиальной бытовой техникой(bosh), обеденный стол(calligaris), телевизоры, кровати, диваны, бильярдный стол. Будущему покупателю осталось только выбрать текстиль и предметы интерьера на свой вкус.
На участке сделан дренаж и выполнен базовый ландшафтный дизайн, сделана брусчатка, подсветка дорожек, устроен газон, залита плита для гаража.
Участок крайний, есть возможность увеличения!
Дом расположен на возвышенности в закрытом, охраняемом микрорайоне Виктория, который относится к посёлку Токсово. Холмистая местность и множество озёр формируют по истине волшебные пейзажи, эти места называют русской Швейцарией. С территории посёлка есть выход в лес, откуда за 10-15 минут можно пешком дойти до нескольких озёр. Можно выехать на квадроцикле или снегоходе и через лес доехать до горнолыжного курорта Северный склон, где так же есть рестораны. 10 минут езды до лучших частных школ области - Сверхновая и Ламбери. 18 минут пешком до остановки общественного транспорта, 25 минут до жд станции Токсово. Очень удобно на велосипеде.