Агентство недвижимости
Документы проверены
2-этажный дом, 390 м²
Обновлено: 2 сен, 10:36
Только на ЦианПроверено в Росреестре
Продается 2-этажный дом, 390 м²
- Сортавала шоссе8 км от КАД
- Выборгское шоссе11 км от КАД
- Девяткино22 мин.
- Парнас23 мин.
- Проспект Просвещения24 мин.
Общая площадь390 м²
Участок9 сот.
Материал домаГазобетонный блок
Этажей в доме2
Год постройки2023
Лот Z1506
В продаже современный дом из газобетона всего в 4 км от КАД в закрытом коттеджном посёлке "Охтинское Раздолье"!
Дом спроектирован и построен в 2023 году. Общая площадь 390 м2.
Конструктивные решения дома просты, надёжны и долговечны:
в основании монолитная ж/б плита 300 мм с утеплителем;
стены газобетон 375 мм с утеплением 50 мм;
фасад фасадная штукатурка;
монолитные перекрытия;
кровля плоская (утепление от 150 мм, с разуклонкой, стяжка, 2-х слойная наплавляемая кровля);
смонтирована водосточная система с греющим кабелем.
Дом построен основательно и на века!
Планировочные решения грамотно спроектированы: зайдя в дом вы сразу же попадаете в прихожую (6 м2), где можно разуться на удобной банкетке, и повесить верхнюю одежду в гардеробный шкаф. Из прихожей одна дверь ведёт в просторный и тёплый гараж (36 м2), рассчитанный на 2 а/м. Далее вы попадает в большое и просторное пространство гостиной (31,5 м2) и кухни-столовой (26 м2). Свет в помещении попадает с трёх сторон панорамное остекление большой площади придает основным помещения много света и комфорта. С/у первого этажа (7 м2) расположена рядом с гостевой спальней (15 м2). С гостиной есть выход на крытую и просторную террасу (29 м2), где можно оснастить мануальную зону.
Отдельно спроектировано помещение котельной (9 м2) проход из гаража. Здесь же можно разместить зону построчной и дополнительные места хранения. В котельной смонтировано все инженерное оборудование дома (газовый и электрические котлы, бойлер, смесительные группы и водопровод).
На второй этаж ведёт удобная и "воздушная" лестница со стеклянными перилами. Здесь расположено 3 комнаты (19 + 21 + 31,5 м2), включая хозяйскую спальню со своей гардеробной и ванной комнатой. Каждая комната имеет выход на балконы со стеклянными перилами. Здесь же на 2 этаже расположена просторная ванная комната (13,3 м2) и кабинет (16 м2). Изюминкой второго этажа является большая терраса (42 м2), с которой открывается прекрасный вид на посёлок и озеро.
Внутренняя отделка выполнена в современном стиле:
Полы - керамогранит.
Установлено все необходимое оборудование и техника.
Отапливается дом тёплыми водяными полами. Предусмотрено зональное управление системой отопления.
Дом подключен к центральному водопроводу!
Установлены Локальные очистные сооружения (ЛОС).
Участок площадью 9 соток (ИЖС!). Оборудован заезд и выполнено мощение въездной группы. Выполнен дренаж участка. Есть возможность приобрести еще 9 соток
Важно подчеркнуть, что дом расположен в охраняемом коттеджном посёлке. Дроги обслуживает управляющая компания. Все соседи уже построены и живут на постоянно основе. Прямо до участка асфальтовый проезд.
Это дом в современном стиле расположен всего в 4 км от Санкт-Петербурга. Рядом находятся привычные нам магазины Перекресток, Мега Парнас. В 10-15 минутах на а/м расположен всесезонный курорт "Охта Парк". В шаговой доступности расположен грибной лес.
Важно отметить, что в посёлок возможно заехать через 2 КПП первый со сторон Новоприозерского шоссе, второй со стороны Мистолово.
С 2011 года формируем рынок элитной загородной недвижимости — знаем каждый поселок лично, гарантируем юридическую чистоту сделок.
Экспертиза наших агентов на уровне застройщика.
30% наших объектов не попадают в открытые каталоги — запишитесь на конфиденциальные просмотры.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
390 м²
Материал дома
Газобетонный блок
Состояние дома
Можно жить
Количество этажей
2
Количество спален
4
Год постройки
2023
Об участке
Площадь
9 сот.
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Канализация
Есть
Водоснабжение
Центральное
Электричество
Есть
Газ
Есть
Дополнительно
Гараж
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Кадастровые номера участка 47:07:0713002:*** и здания 47:07:0713002:*** указал продавец
Данные получены 2 апреля 2025 года
Oб участке
Категория земель
Земли населенных пунктов
Разрешённое использование
Строительство, реконструкция и эксплуатация индивидуальных жилых домов и их частей
Обременение
Heт сведений
О КП «Охтинское раздолье»
Класс
Бизнес
Всего объектов
159
Объектов в продаже
5
Расположение
Рекомендуем коттеджные посёлки
Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
54 900 000 ₽
Эксперт от ЦианаПомощь с поиском и сделкойЦена за метр140 769 ₽/м²
- На Циан
- 13 лет
- Объектов в работе
- 193
Риелтор