### **Основные параметры:**
**Площадь:** 16,5 соток (1650 кв.м)
**Дом:** 9 на 9м (коробка с наружной отделкой, под внутреннюю отделку)
**Баня:** 6 на 9 м (двухэтажная с верандой готовая зона отдыха)
**Коммуникации:** электричество, колодец, хозблок
**Дополнительно:** возможность подключения газа
---
### **Расположение и окружение:**
**50 метров до реки Коваши** собственный выход к воде
**Смешанный лес рядом** прогулки, грибы, ягоды
**3 км до г. Сосновый Бор** (инфраструктура, магазины, школы)
**5 минут пешком** до магазина Пятёрочка
**45 км до Санкт-Петербурга** (по Краснофлотскому шоссе)
---
### **Ключевые преимущества:**
1. **Уникальная баня** двухэтажная с верандой (готовый комплекс для отдыха)
2. **Близость к воде и лесу** приватность и отличная экология
3. **Готовые строения** экономия времени и бюджета на строительство
4. **Перспектива газификации** комфорт для круглогодичного проживания
5. **Развитая инфраструктура** рядом (город Сосновый Бор в 3 км)
---
### **Особенности:**
• Участок требует благоустройства возможность создать пространство под свои нужды
• Хороший транспортный доступ (45 км до СПб)
• Подходит для ПМЖ или загородного отдыха
---
### **Контакты:**
**Звоните, чтобы договориться о просмотре!**
Готовы ответить на все вопросы и показать участок в удобное время.
---
**P.S.** Редкое предложение для тех, кто ищет готовые постройки в живописном месте у воды!