Name: Продается 3-этажный дом, 400 м²
Brand: Циан
SKU: 319769540
Price: 20900000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (50)
Описание
Расположение

3-этажный дом, 400 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеПродажаПродажа домов в Ленинградской областиПриозерский районКузнечнинское городское поселениеВыборгское шоссеСортавала шоссеулица Большая Боровская

Обновлено: вчера, 11:55

Проверено в Росреестре

Общая площадь400 м²

Участок30 сот.

Материал домаКирпичный

Этажей в доме3

Год постройки2024

Код объекта: 1602081. Представляем к продаже уникальный коттеджный комплекс с авторским арт-объектом "Маяк" и дополнительными постройками, расположенный на участке 3 000 м² в Приозерском районе Ленинградской области. Всего в 250 метрах от озера Большое Боровское, в 2,5 км от Ладожского озера и всего в 1,5 км от Приозерского шоссе. Категория земель: земли населенных пунктов (данная категория земель позволяет официально использовать объект в любых целях, в том числе, для коммерческих целей, в качестве турбизнеса), вид разрешенного использования ИЖС. Одно из важных преимуществ этого объекта является арт-объект - "Маяк". Здание является жилым (в нём находятся 3 номера) и полностью стилизовано под настоящий маяк с действующим вращающимся прожектором, который придаёт комплексу уникальность, и точно запомнится посетителям. Большие персональные террасы для каждого номера и смотровые площадки на высоте более 10 метров, которые открывают панорамные виды на озеро и лес, сделают пребывание посетителей этого объекта незабываемым. Комплекс построек •Основной жилой коттедж - "Маяк" (3 номера) •Гостевой дом "Бунгало" (1 номер) •Генераторная •Отдельно стоящие душевая и туалет (для посетителей кемпинг мест) •Просторная зимняя беседка с мангалом внутри. •Бетонный зимний теплый цокольный тех. этаж (на нём планировалось постройка ещё одного этажа с 3-мя номерами) * Мангальная зона * Готовое место под шатёр (бетонная плита, вода, электричество) Все здания постройки 2022'-2024 годов, ранее не эксплуатировались. Все объекты зимние, теплоизоляция - минвата 150 мм , каркасы большого запаса прочности (кроме цокольного этажа, он является бетонным), рассчитанные на десятилетия, бетон марки М350, двухкамерные стеклопакеты Rehau и VEKA, двери с терморазрывом (до -40 C). Инфраструктура: •Электричество — 40 кВт, подключено (договор с Россети). •Вода - два дублирующих колодца, современная система водоснабжения с 4 насосами и промышленными фильтрами для воды, включая антибактериальный, доступное давление воды во всех объектах свыше 5 бар. •Дренажная система по всему участку, около 10 смотровых колодцев — участок всегда сухой, даже весной и после ливней. •Три септика для бесперебойной работы всей системы. •Видеонаблюдение с 11 камерами для полной безопасности. •Вся электропроводка до каждого объекта протянута по земле. - Все постройки 2024-2024г. ранее не эксплуатировались. Инвестиционная привлекательность •Комплекс подходит как для личного загородного проживания, так и для организации арендного бизнеса, например, под небольшую базу отдыха, под арт-резиденцию, проведение групповых тренингов, дом творчества, семейный ретрит или клуб закрытого формата. •Есть возможность долгосрочной аренды. •Уникальная концепция "маяка" способна привлечь туристов, художников, фотографов, йога-группы и корпоративные команды — объект выгодно выделяется на фоне стандартных загородных домов.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

400 м²

Материал дома

Кирпичный

Количество этажей

Год постройки

2024

Площадь

30 сот.

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Электричество

Есть

Дополнительно

Охрана

Информация из Росреестра

Кадастровый номер участка 47:04:0103001:*** указал продавец

Данные получены 15 июля 2025 года

Oб участке

Категория земель

Земли населенных пунктов

Разрешённое использование

для индивидуального жилищного строительства

Обременение

Heт сведений

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 3-этажный дом, 400 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Информация из Росреестра

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки