Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Проверено в Росреестре
Общая площадь400 м²
Участок30 сот.
Материал домаКирпичный
Этажей в доме3
Год постройки2024
Код объекта: 1602081. Представляем к продаже уникальный коттеджный комплекс с авторским арт-объектом "Маяк" и дополнительными постройками, расположенный на участке 3 000 м² в Приозерском районе Ленинградской области. Всего в 250 метрах от озера Большое Боровское, в 2,5 км от Ладожского озера и всего в 1,5 км от Приозерского шоссе. Категория земель: земли населенных пунктов (данная категория земель позволяет официально использовать объект в любых целях, в том числе, для коммерческих целей, в качестве турбизнеса), вид разрешенного использования ИЖС. Одно из важных преимуществ этого объекта является арт-объект - "Маяк". Здание является жилым (в нём находятся 3 номера) и полностью стилизовано под настоящий маяк с действующим вращающимся прожектором, который придаёт комплексу уникальность, и точно запомнится посетителям. Большие персональные террасы для каждого номера и смотровые площадки на высоте более 10 метров, которые открывают панорамные виды на озеро и лес, сделают пребывание посетителей этого объекта незабываемым. Комплекс построек •Основной жилой коттедж - "Маяк" (3 номера) •Гостевой дом "Бунгало" (1 номер) •Генераторная •Отдельно стоящие душевая и туалет (для посетителей кемпинг мест) •Просторная зимняя беседка с мангалом внутри. •Бетонный зимний теплый цокольный тех. этаж (на нём планировалось постройка ещё одного этажа с 3-мя номерами) * Мангальная зона * Готовое место под шатёр (бетонная плита, вода, электричество) Все здания постройки 2022'-2024 годов, ранее не эксплуатировались. Все объекты зимние, теплоизоляция - минвата 150 мм , каркасы большого запаса прочности (кроме цокольного этажа, он является бетонным), рассчитанные на десятилетия, бетон марки М350, двухкамерные стеклопакеты Rehau и VEKA, двери с терморазрывом (до -40 C). Инфраструктура: •Электричество — 40 кВт, подключено (договор с Россети). •Вода - два дублирующих колодца, современная система водоснабжения с 4 насосами и промышленными фильтрами для воды, включая антибактериальный, доступное давление воды во всех объектах свыше 5 бар. •Дренажная система по всему участку, около 10 смотровых колодцев — участок всегда сухой, даже весной и после ливней. •Три септика для бесперебойной работы всей системы. •Видеонаблюдение с 11 камерами для полной безопасности. •Вся электропроводка до каждого объекта протянута по земле. - Все постройки 2024-2024г. ранее не эксплуатировались. Инвестиционная привлекательность •Комплекс подходит как для личного загородного проживания, так и для организации арендного бизнеса, например, под небольшую базу отдыха, под арт-резиденцию, проведение групповых тренингов, дом творчества, семейный ретрит или клуб закрытого формата. •Есть возможность долгосрочной аренды. •Уникальная концепция "маяка" способна привлечь туристов, художников, фотографов, йога-группы и корпоративные команды — объект выгодно выделяется на фоне стандартных загородных домов.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы

О доме

Площадь

400 м²

Материал дома

Кирпичный

Количество этажей

3

Год постройки

2024

Об участке

Площадь

30 сот.

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Коммуникации и удобства

Электричество

Есть

Дополнительно

Охрана

Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье

Информация из Росреестра

Кадастровый номер участка 47:04:0103001:*** указал продавец

Данные получены 15 июля 2025 года

Oб участке
Категория земель
Земли населенных пунктов
Разрешённое использование
для индивидуального жилищного строительства
Обременение
Heт сведений
Читать дальше

Расположение

Подпишитесь на объявления в этой локации
Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое
Ипотечный калькулятор
  • 20.1%
  • 30%
  • 40%
  • 50%
лет
  • 10 лет
  • 20 лет
  • 30 лет
Загружаем предложения от застройщика и банков
Хотите продать недвижимость?Разместите объявление на ЦианРазместить
20 900 000 ₽
Цена за метр
52 250 ₽/м²
Ипотека
возможна
Агентство недвижимости
Документы проверены