Участок, 8 сот.
Обновлено: сегодня, 16:30
Только на ЦианПроверено в Росреестре
Продается участок, 8 сот.
- Кола шоссе14 км от КАД
- Колтушское шоссе17 км от КАД
- Ломоносовская24 мин.
- Пролетарская25 мин.
- Елизаровская27 мин.
Площадь участка8 сот.
Статус участкаИЖС
Продам участок 8 соток с фундаментом и жилым домом.
Цена в объявлении указана только за земельный участок, т.к. ЦИАН не дает изменить название объявления и добавить к нему дом.
ИТОГОВАЯ ЦЕНА ЗА ДОМ+ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (ИЖС)+ФУНДАМЕНТ (120 кв.м)+ЗАБОР = 6 200 000 руб.
УЧАСТОК ПРОДАЕТСЯ ТОЛЬКО С ДОМОМ!
Вид разрешенного использования земельного участка - индивидуальное жилищное строительство, соответственно нет никаких ежемесячных взносов, только налог раз в год.
Плюсы ИЖС:
* Расположение в границах населённых пунктов. Это обеспечивает доступ к инфраструктуре.
* Возможность построить капитальный жилой дом для постоянного проживания.
* Присвоение дому адреса и оформление в нём регистрации.
* Доступ к инженерным коммуникациям ЗА СЧЕТ МЕСТНЫХ ВЛАСТЕЙ (вода, электричество, газ).
* Ипотека.
Фундамент - монолитная плита 120 кв.м. Залита под дом по шведской технологии с утеплением (с архитектурными элементами как усиление ленточного фундамента до 90 см). Бетон М300 - по нынешним ценам это очень дорого. В среднем сейчас цена за такой фундамент составит порядка 2 000 000 руб.
Право собственности на жилой дом площадью 29.9 кв.м. зарегистрировано в Росреестре. Жилой дом на основе шведского зимнего модуля годен для сельской ипотеки. В доме 2 комнаты - одна под кухню, одна под спальню, есть место под сан. узел и коридор. Одна комната обшита вагонкой, уложен ламинат.
Можно достроить на фундаменте большую веранду, можно переместить краном дом и оставить его для строителей или сделать гостевым домом и построить на данном фундаменте 2х этажный дом площадью до 240 кв.м.
Разрешение на строительство действует до 2032 г.
КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ ДОМА - 1 161 852 руб.
КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА - 1 758 568 руб.
На участке есть временная сарайка под инструмент.
Возведен забор на ленточном фундаменте из металлопрофиля. Фасад забора подготовлен под раздвижные ворота и кирпичные столбы. Все бетонные работы проведены.
Участок правильной формы, сухой, ровный.
Электричество 15 кВт.
Газ проходит вдоль участка. Дома подключаются. В трубе уже есть газ.
Дорога по улице гравийная.
1 взрослый собственник.
Прописанных в доме нет.
Ограничений, обременений нет.
В пешей доступности (4-5 минут пешком) есть остановка общественного транспорта до ст.м. Ладожская. Удобный выезд на Мурманское шоссе (7 минут).
До СПб на автомобиле 20 минут. Мега-Дыбенко по пути.
В 1 минуте ходьбы от участка есть детская площадка.
7-8 минут пешком и Вы на озере.
Школа и детский сад есть рядом в деревне Хапо-Ое и дер. Разметелево. До школы ездит школьная развозка.
В 10 минутах езды находится Коркинское озеро - место для отдыха, где есть ресторан, баня, прокат лодок, пляж.
В деревне почти во всех домах жители живут на постоянной основе.
ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ.
ИТОГОВАЯ ЦЕНА ЗА ДОМ+ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (ИЖС)+ФУНДАМЕНТ+ЗАБОР = 6 200 000 руб.
В услугах риелтора не нуждаемся.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Состояние дома
Нужен ремонт
Об участке
Площадь
8 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Канализация
Нет
Водоснабжение
Центральное
Отопление
Электрическое
Электричество
Есть
Газ
Магистральный по границе
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Кадастровый номер участка 47:07:1011005:*** указал продавец
Данные получены 21 июля 2025 года
О здании
Тип здания
Жилой дом
Обременение
Heт сведений
Собственность
Единоличная с 21.10.2024
Расположение
Рекомендуем коттеджные посёлки
Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
3 600 000 ₽
Эксперт от ЦианаПомощь с поиском и сделкойЦена за сотку450 000 ₽/сот.
Условия сделкисвободная продажа
Ипотекавозможна
СобственникID 133129038