Name: Продается 1-этажный дом, 110 м²
Brand: Циан
SKU: 321137408
Price: 13000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (28)
Описание
Расположение

1-этажный дом, 110 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеПродажаПродажа домов в Ленинградской областиГатчинский муниципальный округДачный-1 массивМосковское, М-10 шоссеПулковское шоссе

Обновлено: вчера, 11:55

Только на Циан

Общая площадь110 м²

Участок7,6 сот.

Материал домаКаркасный

Этажей в доме1

Год постройки2025

Код объекта: 1752038. Эксклюзивное предложение: Готовый дом для переезда без компромиссов. 40 минут до СПб Ключевой тезис: Не объект под ремонт, а инвестиция в готовый комфорт. Документы и коммуникации на 100% готовы к сделке. 1. ФИНАНСОВЫЕ И ЮРИДИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Готовность к льготной ипотеке Можно оперативно использовать: Семейную ипотеку (ставка от 6%) IT-ипотеку (ставка от 5%) Отсутствие скрытых затрат: В стоимость включены все работы и подключения. Никаких доплат за ввод в эксплуатацию, скважину или ЛОС. 2. КОНСТРУКТИВ И КОММУНИКАЦИИ (Главное - надежность и экономия): Энергоэффективность: Контур утепления 200 мм базальтовой ваты (стены, кровля). Срок службы - 50+ лет. Экономия на отоплении 40-50% Фундамент: ЖБ сваи. Для данной местности - оптимальное и надежное решение. Инженерные системы "под ключ" Отопление: Водяные теплые полы по всему первому этажу (равномерный прогрев, нет радиаторов). Канализация: Локальная очистная станция (ЛОС) высокой степени очистки. Не требует ежегодной откачки. Водоснабжение: Собственная скважина с чистой водой (паспорт скважины в наличии). Электричество: 15 кВт — полноценное питание для всех приборов, включая сауну или электромобиль. Материалы: имитация бруса, металлочерепица, двухкамерные стеклопакеты. 3. ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (110 м² для постоянного проживания): Первый этаж: Открытая зона кухня-гостиная с выходом на террасу (сценарий для жизни и приема гостей). Спальная зона: Две изолированные спальни (родители/дети или кабинет). Технические помещения: Современный санузел, котельная с новым оборудованием (доп. покупки не нужны), система хранения + сухой чердак. 4. ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА (КП Русская усадьба) - застройщик поселка Петербургские просторы: Логистика: 20 мин по Киевскому ш. до КАД. Остановка общественного транспорта (маршруты до метро) - 10 мин пешком. Инфраструктура: 1,5 км до г. Коммунар (все необходимые объекты: школы, детсады, "Магнит", "Лента", поликлиника). До г. Павловск - 10 минут езды. На въезде в поселок Пятерочка, ОЗОН, WILDBERRIES, доставка еды и продуктов. Отдых: 15 мин на авто - 2 пляжа, Павловский парк. 5. УЧАСТОК (7.6 соток): Статус: Полностью обустроен. Ровный, сухой, с выполненным дренажем и ливневкой. Контур: Готовый забор, ворота для заезда 2-х авто, ухоженный газон. Доп. постройки: бассейн, мангальная зона Коммуникации на участке: Подведены и смонтированы (электричество, вода, канализация). Газ по границе участка. Резюме для Вас: Это решение для тех, кто ценит время и не хочет переплачивать за стройку и ожидание. Объект прошел все стадии, риски устранены. Осталось только заехать. Следующий шаг: Личный осмотр с проверкой всех заявленных характеристик. Звоните, чтобы выбрать удобное время.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

110 м²

Материал дома

Каркасный

Количество этажей

Год постройки

2025

Площадь

7,6 сот.

Статус участка

Дачное некоммерческое партнерство

Канализация

Есть

Водоснабжение

Скважина

Электричество

Есть

Газ

Есть

Дополнительно

Баня Охрана Бассейн

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 1-этажный дом, 110 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки