Участок, 39,1 сот.
Обновлено: сегодня, 11:25
Только на Циан
Продается участок, 39,1 сот.
- Кола шоссе16 км от КАД
- Колтушское шоссе11 км от КАД
- Улица Дыбенко21 мин.
- Ладожская23 мин.
- Проспект Большевиков24 мин.
Участок 39 соток Кирполье
Площадь участка39,1 сот.
Статус участкаИЖС
Вашему вниманию — большой участок в престижном коттеджном посёлке
Новое Кюмлено, деревня Кирполье. Это редкая находка для тех, кто хочет
жить загородом по-настоящему, но оставаться рядом с цивилизацией.
Единым лотом продаются два соседних участка общей площадью 39,1
сотки (19,60 + 19,50). Территория уже оформлена: забор на бетонном
основании, ворота и калитка, есть даже строительный вагончик. На участке много взрослых
деревьев — будущий собственник сможет составить из них ландшафтную
композицию под себя. Естественный уклон в сторону ворот добавляет рельеф для интересных планировочных
решений.
Коммуникации — сильная сторона предложения.
• Электричество: по 15 кВт на каждый участок (при необходимости
мощность можно увеличить).
• Газ: магистраль в посёлке
• Вода и канализация: центральные
Локация и ритм жизни.
До КАД — около 18 минут
Большим плюсом станет реконструкция Колтушского шоссе, сдача которого
запланирована на 2027 год. Оно улучшит транспортную доступность до
города и вашего участка, при этом не нарушит уединения и тишины, так как
трасса не проходит прямо под окнами.
Посёлок ухоженный, тихий и безопасный: огороженная территория,
круглосуточное видеонаблюдение, работает охрана. Комфортное
уличное освещение, вывоз мусора, уборка снега, чистые улицы —
ощущается как своё место. Дома вокруг в скандинавском и
североамериканском стилях создают атмосферу уюта и умиротворения.
Также на территории расположен детский сад.
Подобный предложений в районе просто нет!
Окружение.
Недалеко от посёлка — всё необходимое: 2 школы Немецкая
гимназия и средняя общеобразовательная имени И.П. Павлова, детские
кружки, поликлиника, продуктовые магазины, банки и многое другое.
Рядом — лесные тропы и озёра Всеволожского района:
• Колтушский веломаршрут — совсем рядом, ~6 минут на велосипеде от
вашего будущего дома;
• Пешеходный экологический маршрут Лесная тропа —
благоустроенное место для прогулок всей семьёй;
• Коркинское озеро — пляжи, кафе и рестораны, а также верёвочный
парк.
Зимние развлечения — рядом расположен небольшой горнолыжный спуск,
Также рядом находится обсерватория Измиран — научная площадка РАН,
где изучают Солнце и магнитное поле Земли, может стать необычным
местом для прогулки.
Площадь 39,1 сотка даёт свободу. Здесь органично смотрится как один
большой семейный дом с гостевым блоком, баней и садом, так и два дома
— для двух поколений или для друзей: общий въезд, единый стиль, но у
каждого — своё приватное пространство. Сделайте всё под себя:
продумайте дворовые зоны, оставьте место под спорт, детскую площадку,
огород и парковку.
Юридически всё прозрачно. Категория — земли населённых пунктов.
ВРИ — для коттеджной застройки (ИЖС). Продаются только вместе:
два участка — один лот.
Кадастровые номера: 47:09:0104005:207 и 47:09:0104005:185.
По запросу предоставим необходимые документы, регламент посёлка и
информацию от УК по сетям и взносам.
Пишите или звоните — отвечу на ваши вопросы и организую просмотр в удобный день!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
39,1 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Канализация
Центральная
Водоснабжение
Центральное
Электричество
Есть
Газ
Магистральный по границе
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Рекомендуем коттеджные посёлки
Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
64 500 000 ₽
Эксперт от ЦианаПомощь с поиском и сделкойЦена за сотку1 649 616 ₽/сот.
СобственникID 132313396
- Предоставил паспорт