Номер объекта: 537887. Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Лесколовское сельское поселение, дер. Хиттолово, коттеджный поселок Кавголовское озеро, ул. Лыжная, участок 5
Готовая загородная усадьба бизнес-класса у Кавголовского озера
295 м² + автономный гостевой дом | 16,3 сотки ИЖС | Токсово
Дом, в который можно переехать сразу после сделки — без ожидания ремонта, стройки и соседского шума.
Редкое сочетание приватности, зрелого ландшафта и архитектуры с характером в полностью сформированном поселке рядом с озерами и сосновым лесом.
Главное преимущество
На участке уже полностью готовы для комфортной жизни две независимые жилые зоны:
Гостевой дом 56 м² — полностью автономный, с ремонтом и мебелью
Весь второй этаж основного дома 105 м² — новый дизайнерский интерьер 2025 года
Вы можете жить здесь с первого дня, постепенно завершая первый этаж под свой вкус — без аренды и временных решений.
ОСНОВНОЙ ДОМ — 295 м²
Газобетон | 2016 год | ИЖС
Архитектура вдохновлена атмосферой старых профессорских дач Карельского перешейка — в современной, светлой интерпретации.
В доме:
— 2 полноценных этажа по 105 м²
— Теплый жилой чердак 85 м²
— 29 больших деревянных окон
— Много света, воздуха и ощущение настоящего загородного пространства
— Камин и натуральные материалы в интерьере
Второй этаж — полностью готов к проживанию
В 2025 году выполнен новый дизайнерский ремонт:
— уютный современный интерьер
— натуральные материалы
— продуманная планировка
— можно сразу заезжать и жить
Первый этаж — White Box
Подготовлен для реализации вашего индивидуального проекта:
— оштукатурены стены
— разведены отопление и водоснабжение
— готова котельная
— деревянный черновой пол
— минимум перегородок для свободной планировки
Можно легко создать:
большую кухню-гостиную
мастер-спальню
кабинет / библиотеку
дополнительные спальни
ГОСТЕВОЙ ДОМ — 56 м²
Полностью автономный | Скандинавский стиль
Уютный каркасный дом с утеплением 200 мм и панорамными окнами.
Внутри:
— кухня-гостиная
— спальня
— санузел
— большая терраса
Идеально:
— для проживания семьи на время завершения отделки
— для родителей или гостей
— под творческую студию / кабинет
— как отдельный доходный объект
УЧАСТОК 16,3 СОТКИ
Зрелый ландшафтный сад
Участок полностью сформирован и не требует многолетнего ожидания, пока "всё вырастет".
На территории:
— туи по периметру
— плодовые деревья и кустарники
— цветники
— большая стеклянная теплица
— две беседки
— зона барбекю с костровой чашей
— дорожки из натуральной морской гальки
Сад выглядит декоративно круглый год и при этом не требует сложного ухода.
КОММУНИКАЦИИ
Магистральный газ
Электричество 30 кВт
Скважина 84 м
Отопление работает
Все коммуникации подключены
ЛОКАЦИЯ
КП "Кавголовское озеро", Токсово
В пешей доступности:
— озера с песчаными пляжами
— сосновый лес
— экотропы
— Кавголовская лыжня
В 4 км:
— школы и детские сады
— поликлиника
— супермаркеты
— вся инфраструктура Токсово
До КАД — 2025 минут по Приозерскому шоссе.
Работают все городские доставки: Ozon, ВкусВилл и др.
Этот дом подойдет тем, кто:
— ценит приватность и природу
— не хочет жить на стройке
— ищет готовую загородную резиденцию с атмосферой
— хочет создать интерьер под себя без капитальных работ
— понимает ценность зрелого участка и сформированного поселка.
Звоните, отвечу на любые вопросы и договоримся о показе!