Снять 3-комнатную квартиру от собственника без комиссии в районе Приморский в Санкт-Петербурге

КВАРТИРА СО СВОИМ ВЫХОДОМ НА КРЫШУ Вашему вниманию предлагается уютная трехкомнатная квартира (все три комнаты изолированы друг от друга), с собственным выходом на крышу, двумя БОЛЬШИМИ лоджиями и одним открытым балконом. Поскольку окна выходят на обе стороны дома даже в жару в квартире свежо, с Апреля по октябрь значительную часть времени можно прекрасно проводить на СВОЕЙ КРЫШЕ, а когда станет более прохладно на ПРОСТОРНЫХ лоджиях. Дом располагается в 10 МИНУТАХ ходьбы от метро Пионерская и 15 минутах от метро Чёрная речка. Отличная транспортная доступность, шикарный Удельный парк через дорогу, детская площадка прямо во дворе, наличие рядом школ, детских садов, спортивного комплекса Газпром и магазина Магнит прямо в доме, делает месторасположения дома ИДЕАЛЬНЫМ местом для жизни дружной СЕМЬИ!!! БУДЕМ РАДЫ ПОКАЗАТЬ ВАМ КВАРТИРУ, ЧТОБЫ ВЫ САМИ ОЦЕНИЛИ ВСЕ ЕЁ ДОСТОИНСТВА!!!! Оплата: 70.000 + ку 3-комнатная квартира от собственника в районе Приморский в Санкт-Петербурге.

Удобное место расположение, дом стоит в просторном, тихом, зеленом дворе, все окна выходят во двор с видом на Юнтоловский заказник. Во дворе большое количество парковочных мест, широкие тротуары для езды на велосипеде, благоустроенные детские и спортивные площадки, фитнес комплекс в соседнем доме, в шаговой доступности продуктовые магазины в большом количестве в т.ч. ОКей. В соседнем дворе расположена гимназия, в 10 минутах ходьбы детская и взрослая поликлиники. В двух кварталах от дома выезд на КАД. Удобная транспортная доступность до метро Комендантский проспект и Старая деревня, время 15 мин., до метро Пионерская 20 мин. Дом 3 парадный, серия 137. Парадная чистая, (свежий ремонт) лифты новые, соседи доброжелательные. Ремонт в квартире сделан в 2022 году, есть одноместная сауна. Животные по договоренности. Квартиру сдаем добропорядочной, аккуратной семье. Сдается 3-комнатная квартира от собственника в районе Приморский в Санкт-Петербурге, частное объявление.

Сдам трёхкомнатную квартиру для семьи, можно с детьми, без животных. В квартире сделан косметический ремонт, из мебели - 2 кровати и 2 шкафа в комнатах, на кухне - небольшой гарнитур и плита, также в квартире 2 лоджии. Удобное расположение в 10 минутах от метро Комендантский проспект, развитая инфраструктура, много магазинов и ТЦ поблизости. Субаренда запрещена, риэлтеров просьба не беспокоить, сдаю только тем, кто будет проживать. За воду, отопление и электроэнергию платите вы.

чистая , в октябре был сделан капитальный ремонт . комнаты изолированные . окна выходят во двор . соседи хорошие . сдается с 28 апреля

Уютная семейная квартира в Приморском районе Сдается светлая и просторная трехкомнатная квартира с уникальной энергетикой. Мы делали ремонт для себя, вкладывая душу в каждую деталь, поэтому здесь вы почувствуете себя как дома с первой минуты. Почему вам здесь понравится: • Идеально для семьи: Все 3 комнаты изолированы — у каждого будет свое личное пространство. Квартира отлично подходит для жизни с детьми. • Вид и свет: Окна выходят на две стороны — в тихий зеленый двор и на динамичный Богатырский проспект. • Всё под рукой: В самом доме кипит жизнь — мини-маркет, пункты выдачи WB и Ozon, стоматология, детский центр и даже библиотека. • Мебель и техника: В квартире есть абсолютно всё необходимое для комфортного проживания. Транспортная доступность: Для автомобилистов — быстрый выезд на ЗСД (всего пара минут!). Для тех, кто пользуется общественным транспортом — остановка прямо у парадной. Маршруты до четырех станций метро: Старая Деревня, Комендантский пр., Пионерская, Беговая. В шаговой доступности гипермаркеты Лента, ОКей и сетевые магазины на любой вкус. *Строго без животных. Ищем порядочную семью, которая оценит уют и заботу, вложенную в эту квартиру Сдаю 3-комнатную квартиру от собственника в районе Приморский в Санкт-Петербурге (частное объявление).

Сдается евро трешка с кухней-гостинной. Квартира полностью готова для комфортного проживания. Только аккуратным, чистоплотным жильцам, без животных. Отлично подойдёт для семьи с детьми.

Сдаётся на длительный срок просторная квартира 3ккв в современном доме, построенном в 2021 Общая площадь — 64 кв. м. Квартира расположена на 5-м этаже 15-этажного панельного дома.Из окон открывается вид как на улицу, так и во двор на лес. В квартире выполнен качественный современный ремонт . Удобная планировка Новая кухня полностью укомплектована мебелью и техникой, включая холодильник, духовой шкаф, варочную панель. В комнате также есть необходимая мебель для комфортного проживания. 2 раздельные спальни и гостиная с раскладным диваном. Дом оснащен пассажирским и грузовым лифтами, что удобно для повседневного использования. В доме нет студий, только квартиры с большими планировками. Рядом с домом находятся школы, детские сады и магазины, что делает это место особенно удобным для семей с детьми. До станции метро "Проспект Просвещения" можно добраться за 11 минут на автобусе или автомобиле. Условия аренды: договор заключается напрямую с собственником, без участия посредников и дополнительных комиссий. Предусмотрен залог 100% от стоимости 1 месяца проживания. Возможно разделить на 2 части. Плюс Ку оплачивается отдельно (около 8000р) Квартира подходит для проживания одной или двух семейных пар и для семей с детьми (без животных) Приглашаем вас на просмотр! Свяжитесь с нами, чтобы договориться о удобном времени визита. Не упустите возможность арендовать квартиру мечты в одном из лучших районов города.

3-комнатная квартира, в 7 минутах от м. Пионерская. Вокруг дома есть всё. От собственника сдается в аренду на длительный срок по договору и оплатой налогов , в цену не включены коммунальные услуги . ЧИСТАЯ, УЮТНАЯ КВАРТИРА, В ТИХОМ УДОБНОМ МЕСТЕ. Две комнаты 12 и 13 метров изолированные, 17.5 метров проходная ( но сделаны раздвижные двери, при желании - изолируется.) Кухня 6.5 метров. Встроенные шкафы, спальный гарнитур, хорошие диваны, вся мебель для жизни. 2 телевизора, стиральная машина, ванна с гидромассажем, холодильник, микроволновка. Газовая плита. Квартира свободна с 16 февраля. С удовольствием будем сотрудничать в том числе и с юридтческим лицом.

от собственника фото позже будет больше квартира в идеальном состоянии. сдавать не планировали. делалось всё для себя большая 3-х комнатная квартира с мебелью в детской для двоих детей всё есть только для семьи июнь связь макс

Сдается светлая трёшка в Приморском районе с видом на Юнтоловский заказник и реку Глухарку. Панорамные окна, тихо, зелень — эти территории никогда не застроят. О квартире: Евро-планировка: 2 спальни (в одной гардеробная), кухня-гостиная 38,5 м², 2 санузла, лоджия. Финское качество (ЮИТ): тёплые деревянные окна, система вентиляции. Во дворе закрытая парковка и 4 места для велосипедов. Локация: Выход из дома в парк с тропами, летом SUP, зимой лыжня. Через дорогу — лицей 64, рядом детские и спортплощадки. Быстрый выезд из города, рядом транспорт до метро. Скоро станция Богатырская в 4 минутах, а у дома планируют сквер. Вокруг фитнес, гастрономы, рестораны. Сдаётся собственником, без посредников. Звоните, посмотреть можно в удобное время. Агентов, пожалуйста, не беспокоить.

Очень светлая трехкомнатная квартира в чудесном микрорайоне Санкт-Петербурга - Коломягах, которые иногда называют Питерской Рублевкой. непосредственно за домом заказник (некоторые набирают там грибы чуть ли не ведрами), карьер (лично я там купаюсь), велосипедная доступность до Суздальских озер (кстати сами велики храним внизу лестницы). Закрытый двор, 2 детские площадки и третья спортивная. Сын гулял один с 4 лет, и я была за него спокойна, окно и балкон позволяют визуально контролировать двор. Во дворе всегда есть возможность запарковать автомобиль, в любое время суток. Великолепные соседи, мы все здесь здороваемся (и на вас будут обижаться если вы не станете). Квартира сдается впервые в связи с нашим долгосрочным переездом в Москву. С детьми - даааааа!!!! (правда детская рассчитана на одного ребенка, см.фото). НО: если меньше 4 лет - двойной залог, ребенок наверняка будет рисовать по стенам. С животными - да. НО: за животное двойной залог, за 2 месяца. У меня самой были, знаю, что они, к сожалению, грызут/дерут не спрашивая разрешения. А так с собакой здесь идеально, места для прогулок как мало где в СПб. Понятно что залог верну при выезде если ничего не испортят или сами восстановите. В квартире 3 балкона, но 2 - французских и 1 обычный, застеклен. На всех окнах замки, на балконных рамах специальные охранные замки от открывания детьми. В квартире установлена охранная система, интернет Ростелеком (+ ТВ, но я не пользуюсь, хватает домовой антенны и онлайн-кинотеатры). Между детской и взрослой спальней шкаф-купе в целях звукоизоляции, все стены взрослой спальни дополнительно звукоизолированы при ремонте (2018 год). Наружные стены теплоизолированы. Полы в ванной и мокрой зоне кухни гидроизолированы. В гостиной устроена кладовка для хранения хозпредметов, там же ниша для сейфа под оружие при необходимости, строилась под размер. Важно: Вам не придется платить за отопление и горячее водоснабжение - в доме индивидуальное газовое отопление, двухконтурные котлы в каждой квартире. Вам не придется платить за парковку. Очень важно: при необходимости временной регистрации согласие предоставлю всем проживающим. Необходимо в д/садик и школу. Сдаю дорого. Но знаю за что. Наведываться если и буду, то крайне редко, писала что переехала.

Квартира сдаётся без комиссии, от собственника. Качественная квартира для комфортной жизни: качественный кирпичный дом, приватная территория, зелёный двор, вся инфраструктура рядом. До метро — 20 минут пешком или 3 минуты на транспорте: любой маршрут идёт до третьей остановки. Светлая, тёплая трёхсторонняя видовая квартира с удачной планировкой. Все комнаты изолированные, просторные, удобной правильной формы: 20 м2, 15.5 м2 и 11.5 м2. Окна выходят на тихий зелёный двор. Особенности дома: • расположен отдельно от остального жилого массива — нет ощущения муравейника, больше приватности; • всего две парадные; • на этаже — 5 квартир; • ухоженная, чистая парадная; • новые лифты. Обеспечена безопасность: есть консьерж, домофон и камеры видеонаблюдения. В квартире: * установлены стеклопакеты; * застеклены балконы и лоджия; * стены и откосы гидроизолированы и утеплены — зимой очень тепло; * импортная сантехника; * встроенная техника; * инверторный кондиционер. Рядом развитая инфраструктура: в радиусе 100200 метров расположены: * 2 школы; * 3 детских садика; * 5 сетевых продуктовых магазинов; * 2 фитнес центра; * 4 поликлиники (районная детская, взрослая, женская и платная поликлиника Абиа). Удобная транспортная развязка, есть выезд на КАД. Комендантский проспект — три полосы в каждом направлении. Площади помещений: * комнаты — 20 м², 15.5 м², 11.5 м²; * коридор — 11.5 м²; * кухня — 11.5 м² (просторная, правильной формы); * раздельный санузел — 4 м²; * балкон и лоджия (общая площадь) — 7.5 м². Условия аренды: * срок — от 1 года; * оплата: арендная плата + квартплата (меняется в зависимости от сезона и отопления) + свет по счётчикам; * обеспечительный платёж (залог), возвращается при выселении; * допускается не более 4 человек; * можно с детьми от 12 лет; * без животных.

Представляем вам нашу прекрасную 3-комнатную квартиру. Это удивительное жилье находится в тихом и спокойном районе, что позволит нашим жильцам сохранять комфорт и безопасность во время проживания. Квартира занимает 106 квадратных метров со свежим косметическим ремонтом, что позволяет вам наслаждаться просторной обстановкой и достаточным количеством места для семьи и гостей. Она оборудована всей необходимой мебелью для жизни, включая кровати, диваны, шкафы, кресла и столы. Много пространства и света, окна выходят на две стороны. Кухня оснащена всем необходимым оборудованием, включая очень вместительный холодильник, плиту, новую вытяжку, микроволновую печь, новую стиральную машинку и другую технику, которая сделает вашу жизнь максимально удобной и комфортной. Здесь вы можете готовить ужины для своей семьи и наслаждаться приятной обстановкой. Есть паркинг, а также бесплатная парковка у преддомовой территории. В квартире есть три просторные комнаты, где каждый член семьи может наслаждаться своей личной зоной комфорта. Здесь вы можете отдохнуть после рабочего дня и наслаждаться тишиной и спокойствием. Также есть большая кладовка, которую при необходимости можно переоборудовать в гардеробную. Мы уверены, что этой квартире нет равных по соотношению цены и качества, она идеально подходит для семей, ищущих комфортное и уютное место для жизни. Также в шаговой доступности много торговых центров (Меркурий, Атлантик Сити, Питерлэнд). Множество продуктовых и продовольственных магазинов. Парк 300 летия. Газпром Лахта в 15 минутах

Сдаётся напрямую от собственника без комиссии в долгосрочную аренду просторная трёхкомнатная квартира в Санкт-Петербурге на Комендантском проспекте, дом 39к1. Общая площадь составляет 67.4 кв. м, две отдельные комнаты, третья соединена с кухней 21.5 кв. м. Квартира находится на 9 этаже 14-этажного кирпичного, очень теплого дома, построенного в 1996 году. в доме отличная шумоизоляция. Квартира со свежим евроремонтом. Внутри есть всё необходимое для комфортного проживания: на кухне и в комнатах — удобная, добротная мебель, а из техники доступны холодильник, посудомоечная и стиральная машины. Планировка удобная, санузел совмещённый с ванной, биде и стиральной машиной. С балкона открывается отличный вид на город, а какие тут закаты. Дом в хорошем состоянии, оборудован пассажирским и грузовым лифтами, работающий мусоропровод. Для автомобилистов предусмотрена парковка во дворе. Рядом с домом находятся школы, детские сады, клиники и магазины, что делает расположение особенно удобным для семей. До станции метро "Комендантский проспект" можно дойти пешком за 25 минут, что позволяет быстро добраться до центра города. Условия аренды обсуждаются индивидуально. Аренда по долгосрочному договору, без комиссий. Квартира сдаётся от собственника, что упрощает процесс оформления. Залог и предоплата обговариваются отдельно. Приглашаю на просмотр! Это отличная возможность оценить все преимущества квартиры и принять решение о долгосрочной аренде. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время, буду рада ответить на ваши вопросы!

Сдаётся просторная трёхкомнатная квартира с евроремонтом, расположенная на 21 этаже современного 25-этажного дома. Общая площадь квартиры составляет 95 кв. м, кухня — 16 кв. м. Дом находится всего в 4 минутах пешком от станции метро "Пионерская", что делает его расположение очень удобным для ежедневных поездок по городу. В квартире есть всё необходимое для комфортного проживания: современный евроремонт, уютная мебель в комнатах и на кухне. В просторной кухне установлена вся необходимая техника: холодильник, посудомоечная машина, стиральная машина и телевизор. Планировка квартиры продумана до мелочей, есть два совмещённых санузла, где установлены ванна и душевая кабина, что удобно для большой семьи или совместного проживания. Дом находится в отличном состоянии, оборудован двумя пассажирскими и одним грузовым лифтом, а также наземной парковкой. Территория вокруг дома благоустроена, здесь приятно проводить время. Окна квартиры выходят как на улицу, так и во двор, что обеспечивает хорошее освещение и возможность выбора вида. Рядом с домом находятся всё необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, магазины. Всё это находится в шаговой доступности, поэтому можно сэкономить время на ежедневных делах и больше времени проводить с семьёй или друзьями. Условия аренды обсуждаются индивидуально. Предпочтение отдаётся долгосрочной аренде, возможна аренда по договору. Залог и предоплата обсуждаются. Квартира сдаётся без комиссии, что делает это предложение ещё более привлекательным.

Сдается 3-ех комнатная квартира. Все комнаты изолированные, окна выходят на 2 стороны. Отличная инфраструктура. В 5 минутах пешком: парк 300-летия Спб, м. Беговая, новая набережная Лахта Центра, множество ТЦ, в 1 минуте ходьбы 3 больших продуктовых магазина (Дикси, Пятерочка, Перекресток), школы, детские сады. Удобный выезд из города,развитая транспортная доступность: м. Старая Деревня (10 мин), м. Черная речка (15 мин). На автомобиле до центра 15 минут. В квартире есть вся необходимая мебель и техника (нет посудомоечной машины!), просторная отдельная гардеробная, по договоренности можно освободить от мебели 1 комнату для тех, кто захочет въезжать со своей мебелью.

ПРЯМАЯ СДАЧА ОТ СОБСТВЕННИКА на длительный срок (ОТ 6 МЕСЯЦЕВ). Видовая квартира, просторная, светлая - идеальный вариант для пары или семьи с детьми. Полностью подготовлена для комфортного проживания (бытовая техника, включая посудомойку, ТВ, мебель, тёплый балкон). Двусторонняя планировка. Две изолированные спальни, один санузел, тёплый пол в с/у. Свежий ремонт. ВИД НА ФИНСКИЙ ЗАЛИВ И ПАРК 300-летия СПБ, инфраструктура района очень развита. Вокруг дома несколько открытых парковок, в шаговой доступности закрытые паркинги в аренду. Проблем с местами нет!) Для детей сады, школы, площадки, развивашки- всё рядом, также фитнес, магазины, кинотеатры и т.д. Расстояние до метро Беговая- 500м. К/У ОПЛАЧИВАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО (от 6 до 12 тыс. в зависимости от расхода и времени года). ЗАЛОГ 1 МЕСЯЦ. Проживание с животными и курение строго запрещено. ТРЕБОВАНИЯ К АРЕНДАТОРАМ: семейная пара/ семья с детьми (1-2 ребёнка), один взрослый. Звоните с 11 до 20.

Пpедлaгaeтся Bидовая 3-х комнатнaя кваpтирa в аpенду на длительный cрoк, в 5 минутax xoдьбы от станции мeтро "Бeгoвaя". Kваpтиpa укомплeктoвана вceй неoбxодимой мeбелью и тeхникoй для комфoртногo проживaния. Oбщая площaдь кваpтиpы - 104 кв.м. кухня - 16.2 кв.м. c выxодом нa заcтеклeнную лоджию - 6.7 кв.м., 3 изoлиpoванных комнaты: 20,3, 16.2 и 20.2 кв.м., из двух пocледних выход на застекленную лоджию 8.3 кв.м., при входе в квартиру имеется просторный холл - 25.3 кв.м., раздельный сан,узел. Из окон квартиры открывается потрясающий вид на Зенит-Аренду, на Неву, парк 300-летия. На первом этаже Жилого комплекса расположены: магазины, кофейни, рестораны, салоны красоты, медицинский центр. Дополнительно оплачивается КУ, свет, вода по счетчику, залог можно разбить на несколько частей. Показы по договоренности.

Сдаётся светлая и уютная 3-х комнатная квартира в самом зеленом и экологически чистом приморском районе Санкт-Петербурга. Квартира состоит из просторной кухни- гостиной, спальни, детской комнаты (в данный момент фотообои с мульт персонажами демонтированы, просто однотонные стены), лоджия с 2-мя выходами , где есть диванчики с местами хранения, 2 санузла ( ванна/душ). Квартира полностью подготовлена и оснащена всем необходимым для комфортного проживания . Дом монолитно-кирпичный , комфорт класса ЖК "Хайтек Сити". В 10 минутах пешком расположен Шуваловский парк, где есть экотропа реки Глухарки- это красивое место для прогулок на берегу финского залива, где можно насладиться красивыми закатами и поплавать на сапе. Рядом Юнтоловский заказник, парк 300-летия Санкт-Петербурга, Финский залив, Лахтинский разлив. Развитая инфраструктура: в нескольких минутах езды от ЗСД, КАД. Магазины : Окей, Перекресток, Вкус вилл, ТЦ Атмосфераи др. В доме есть подземный паркинг можно арендовать) куда можно спуститься на лифте, детский центр, частный детский сад, салоны красоты, балетная школа, WB, салон красоты, рядом детские сады и новые школы.

ВНИМАНИЕ! ПИШИТЕ , ! От СОБСТВЕННИКА! С договором! Сдаётся . Две большие спальни ( детская и взрослая и плюс большая кухня гостиная) ! БЕЗ ВРЕДНЫХ ПРИВЫЧЕК, курение в квартире ЗАПРЕЩЕНО маленькие животные оговариваются ! РОССИЙСКОЕ гражданство. 72+ку полностью по квитанциям! Сдача по договору ! Залог! По периметру дома видеонаблюдение и в парадной и в лифтах! ( Безопасно). Консьерж на первом этаже в парадной. В квартире оборудована охрана . Во дворе садик ! Школа три минуты пешком Всегда есть места на зачисление! ПИШИТЕ, на вопросы отвечу ! Видовая , вид на стадион Зенит и залив Инфраструктура: Уникальность расположения квартиры заключается в том, что она находится недалеко от Лахта Центра, Стадиона Газпром Арена и самого впечатляющего парка в городе - парка 300-летия. Здесь можно дышать морским воздухом, наслаждаться потрясающими пейзажами, играть в волейбол и кататься на велосипеде. Любителей аттракционов порадует близость аквапарка Piterland БЦ Гулливер с продуктовым гипермаркетом Ашан, кинотеатром, ресторанами, Спа, сетевыми магазинами; Деловой центр "Балтийский"; В 15 мин. находиться большой и красивый Елагин остров, по дороге вы увидите живописный Буддийский храм. Ж/д платформа Старая деревня (выезд в г. Сестрорецк, г. Зеленогорск, г. Выборг, п. Репино, п. Рощино, п. Комарово); Удобный заезд/выезд на КАД; Парк ЦПКиО им. С.М. Кирова; Парк аттракционов Диво Остров; Стадион Газпром Арена; Лахта-центр с видовым рестораном. Медицинские центры: Центр планирования семьи Скандинавия; Клиника МЧС; Клиника им. Алмазова.

Сдаётся в аренду трёхкомнатная квартира в ЖК Золотая гавань. По планировке: прихожая с мини-гардеробной, большая кухня- гостиная, просторная изолированная спальня, большой объединённый санузел, отдельная полноценная гардеробная комната, отдельный хоз. узел и большая лоджия - все фото высылаю по запросу. Квартира мебелирована, и в ней есть все для проживания Сроки сдачи обсуждаемы

Сдаётся эксклюзивная трёхкомнатная квартира в пяти минутах ходьбы от метро.Сделан качественный евроремонт с элементами дизайна-всё новое!Три изолированные комнаты,просторная кухня,санузел раздельный в кафеле(новая душевая кабина),две кладовые.Есть вся необходимая современная мебель и техника(новый холодильник,новая посудомоечная машина,новая стиральная машина).Новая встроенная кухня,новая газовая плита.Светлая,уютная,аккуратная квартира в отличном месте с развитой инфраструктурой.Рядом торговые,учебные и спортивные центры,парк.Ухоженная парадная,лифт.КУ.Без животных.

Предлагаем в аренду просторную 4-комнатную квартиру с дизайнерским ремонтом на пятом этаже восьмиэтажного дома. Общая площадь составляет 123 кв. м, что позволяет комфортно разместиться всей семье. Находится в 17 минутах пешком от метро Беговая, что удобно для ежедневных поездок по городу. Квартира оформлена в современном стиле, с акцентом на комфорт и функциональность. Просторная кухня площадью 22 кв. м оснащена всей необходимой техникой: холодильник, посудомоечная машина и кондиционер. В комнатах и на кухне имеется стильная мебель. В квартире два совмещенных санузла, в одном из которых установлена ванна, а в другом — душевая кабина. Также в наличии телевизор и стиральная машина. Дом находится в хорошем состоянии, с чистым подъездом и лифтом. Рядом имеется все необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, клиники и магазины. Это позволяет легко решать ежедневные бытовые вопросы без лишних усилий. Не упустите возможность арендовать эту замечательную квартиру! Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы оценить все ее преимущества лично.