Напрямую от Собственника предлагается в аренду торговое помещение, расположенное в составе нового современного бизнес-центра по адресу: Энергетиков пр-кт, д. 4, корп. 1.
Удобное расположение: первая линия, 5 минут пешком до ст. М. Ладожская, высокий автомобильный и пешеходный трафик, остановки общественного транспорта, парковка, кафе, магазины, аптеки.
Соседние арендаторы: кофейня Baggins Coffee, Пятерочка, Вск страхование.
Преимущественно приглашаем к сотрудничеству: банковскую сферу.
Также рассматриваем сдачу в аренду для с шоу-румов, медицинских центров, клиник эстетической медицины и салонов красоты.
Остекление: витражное, светопрозрачный тамбур и входная группа.
Вход в помещение: 2 обособленных входа: со стороны проспекта Энергетиков и с торца здания (возможна зона разгрузки/погрузки).
Харктеристики помещения:
1 этаж.
Высота потолков: 4.57 м;
Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование;
Система водо-, тепло-, энергоснабжения;
Система автоматической пожарной сигнализации и оповещения;
Охрана здания, доступ 24/7.
Планировка Open Space (свободная): правильная прямоугольная форма, минимальное количество и широкий шаг несущих колонн, расположение стояков Хвс, Гвс и канализации у стен и несущих колонн, санузлы и тамбуры минимальной площади, максимально полезное пространство.
Для торговых помещений возможность объединения и разделения дополнительное преимущество. Чем больше площадь остекления и количество окон тем лучше.
Общая площадь помещений 132,7 кв. М., состоит из: торгового зала, санузла и вспомогательных помещений.
11-Н (1) [торговый зал] 107,6 кв. М.
11-Н (2) [санузел] 4,7 кв. М.
11-Н (3) [пом. Уборочного инвентаря] 3,8 кв. М.
11-Н (4) [пом. Приемки товаров] 16,6 кв. М.
Отделка Shall & Core (под арендатора). Идеальное решение для компаний, желающих полностью адаптировать пространство под собственные нужды.
Предоставляем арендные каникулы на ремонт.
Всего арендная плата составит 2 500 руб. /кв. М. /месяц, Усн.
Обеспечительный платеж за 1 месяц аренды.
В аренду входит: холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение, вывоз мусора, охранно-пожарная сигнализация, уборка мест общего пользования, охрана, организация доступа 24х7, обслуживание инженерных систем и оборудования.
В аренду не входит: телефония, интернет, уборка офиса (95 руб. /м2), электроэнергия, подземный паркинг.
Все подробности уточняйте по телефону.
