Девяткино
16 минут пешком
1 303 000 ₽/мес.
30 000 ₽/м² в год・УСН
Уникальный формат площади — единственное предложение такого метража на первой линии в сформированном торговом коридоре
521,2 м² на первой линии ул. Шувалова, 3 — эпицентр ежедневного трафика Ленты и Пятёрочки.
Готовый бизнесфундамент без лишних затрат: только то, что действительно приносит деньги арендатору.
Условия аренды
• Прямой договор с собственником
• Ставка 2 500 руб./м² + НДС 5%
• Коммунальные платежи оплачиваются отдельно
• Юридическая чистота сделки
• Возможно обсуждение арендных каникул на период ремонта
Готовая коммерческая инфраструктура
• Первая линия главной магистрали Западного Мурино
• У пешеходного перехода
• Остановка общественного транспорта в шаговой доступности, метро Девяткино ~1,3 км
• 4 отдельных входа и витрины на первой линии - Ваша удобная логистика и бесплатная реклама
• В том же доме — действующая Пятёрочка, обеспечивающая постоянный поток покупателей
• Соседний дом — гипермаркет Лента (КРУГЛОСУТОЧНО), главный якорь локации
• Помещение после федерального ритейлера — 103 кВт, качественная вентиляция, удобная зона разгрузки
• Возможность регистрации юридического адреса
Пространство для вашего масштаба
• Площадь 521,2 м² — идеально для крупного продуктового магазина, даркстора, медицинского центра, фитнесстудии, ПВЗ маркетплейсов или шоурума
• Высокие потолки 2,9 м, свободная планировка — адаптируйте под задачи бизнеса
• Спокойная деловая атмосфера окружающей плотной жилой застройки
Локациямагнит, а не просто место
• Сформированный покупательский хаб: в радиусе 500 метров — Лента, Пятёрочка, ВкусВилл, Магнит, Верный, Ермолино
• Высочайшая концентрация продуктовых сетей создаёт мощный магнит, но оставляет свободной нишу для крупных операторов непродовольственных товаров и услуг
• Десятки тысяч жителей Западного Мурино ежедневно приходят сюда за покупками — ваши клиенты уже на месте
Почему предприниматели выбирают именно это помещение:
• Пятёрочка охраняла это место от конкурентов — теперь оно открыто для Вашего бизнеса и гарантированно отсекает соперников от трафика
• Экономия на запуске — помещение после сетевого ритейла требует минимальных вложений в подготовку
• Готовый покупательский поток — не нужно тратить бюджет на привлечение: соседи Лента и Пятёрочка уже привели клиентов
• Защита от ротации конкурентов — локация уже доказала свою стратегическую ценность, а крупный оператор непродовольственных товаров или услуг займёт здесь монопольную позицию
Orange Estate Management
Работаем с коммерческой недвижимостью с 1999 года
Звоните, чтобы посмотреть помещение и зафиксировать за собой точку с гарантированным трафиком!
Подберем условия, которые подойдут именно вашему бизнесу.
P.S. Это помещение раньше охраняли от конкурентов. Теперь оно может стать Вашим самым защищённым и прибыльным активом в Мурино. Сдам помещение под кафе в Ленинградской области.
