Собственник
Ладожская
23 минуты на транспорте
85 000 ₽/мес.
34 000 ₽/м² в год・УСН
Описание
Сдам в аренду помещение от 30 до 75 м² (возможно до 210 м²) на 1-м этаже ТЦ Пирамида (Всеволожск, ул. Ленинградская, 22).
Главное преимущество — помещение находится в прикассовой зоне круглосуточного супермаркета Дикси. Это даёт готовый поток покупателей 24/7. 100% заполняемость ТЦ, якорные арендаторы: Дикси (реконструкция 2024), Горздрав, FixPrice, Ozon, Яндекс Маркет.
Для каких форматов подходит:
Вейп-шоп, магазин табака — отдельный вход с фасада, высокая проходимость, целевая аудитория 18+.
Суши-шоп / кофейня / пекарня — есть вода, канализация, вентиляция, можно организовать кухню или витрину. Отличный трафик в обед и вечером.
ПВЗ / даркстор — три входа и круглосуточный доступ для курьеров, близость к Ozon и Яндекс Маркет.
Ломбард — отдельный вход, высокая проходимость, безопасность.
Аптека — востребованный формат в жилом районе, отдельный вход, хорошая видимость с улицы.
Магазин пива, мяса, рыбы — Есть вода и канализация. Отличное соседство с Дикси — покупатели заходят за продуктами и берут дополнительно.
Характеристики помещения:
• Площадь — от 30 до 75 м² (возможно до 210 м²).
• Высота потолков 3,7 м.
• Отдельный вход с фасада — клиентам и курьерам не нужно заходить через основной вход.
• Электричество 10 кВт (можно увеличить).
• Центральное отопление, вода, канализация, вентиляция.
• Возможна любая перепланировка под ваш формат.
Почему это место принесёт вам прибыль:
• Пешеходный трафик — 425 человек в час (на 25% выше среднего по Всеволожску).
• В радиусе 5 минут пешком — 3 401 домохозяйство, в 10 минутах — 10 727.
• Средний доход семьи — 146 000 ₽/мес — платёжеспособная аудитория.
• Рядом с КАД, удобная транспортная развязка.
Условия аренды:
• Цена за 30 м² — 85 000 ₽/мес (включён НДС 5%).
• Для площади 75 м² и более — ставка фиксирована за кв.м (уточняйте).
• Прямая аренда от собственника — без комиссий.
• Полный пакет документов, работаем с юрлицами и ИП.
• Арендные каникулы — обсуждаем индивидуально.
Предоставим отчёт BestPlace о потенциале локации по вашему запросу.
Звоните в любое время — организуем показ в день обращения!
Ждём вашего звонка!
