Собственник
Девяткино
15 минут пешком
125 000 ₽/мес.
12 932 ₽/м² в год・УСН
От собственника без комиссии! Коммерческое помещение 116 м² в ЖК Новое Мурино. 1 этаж, отдельный вход. Возможность сделать второй. Идеально под детский центр, медуслуги, образование, бьюти, офис, ПВЗ.
Сдаётся универсальное нежилое помещение площадью 116 м² в полностью заселённом жилом комплексе Новое Мурино.
Дом — 27 этажей, в доме коммерции очень мало, поэтому предложения такого формата практически не встречаются.
Помещение не проходное, с отдельным входом во двор — подходит для тех видов деятельности, куда клиенты приходят целенаправленно.
С 2018 года помещение занято частным детским садом. Пространство отлично подходит для детских, образовательных, медицинских и сервисных проектов.
Планировка
• Общая площадь: 116 м²
• Основной зал: 108 м²,
(сейчас разделён временными перегородками — можно оставить или убрать)
• Санузел 4 м²
• Предбанник 3 м²
• 7 окон
• Высокая полезность площади
Состояние помещения
• 2018 год — капитальный евроремонт под детский сад по системе Монтессори
(экологичные материалы, высокий уровень исполнения)
• 2025 год — свежий косметический ремонт
Помещение полностью готово к работе.
По договорённости — возможна продажа клиентской базы, мебели и оборудования от действующего детского центра.
Возможность второго входа
По проекту здания изначально было два входа.
Второй возможно согласовать заново.
Это позволит:
• разделить помещение на две части,
• сделать два отдельных бизнеса
• увеличить доходность.
Окружение и клиенты
Рядом расположены:
• школа,
• детский сад,
• медицинский центр,
• плотная жилая застройка.
Помещение ориентировано на жителей конкретного ЖК — стабильная постоянная аудитория.
Подходит для:
• детский центр, студии развития, логопеды, психологи;
• медкабинеты, массаж, реабилитация, косметология;
• салон красоты, студия бровей/ногтей, мастера;
• офис, шоурум, языковая школа;
• танцевальная, творческая студия;
• ПВЗ (Wildberries, Ozon, Яндекс.Маркет);
• магазины без алкоголя, товары для детей/животных, ЗОЖ, канцтовары.
Продажа алкоголя невозможна (рядом школа, детсад и медцентр).
Преимущества
• 7 лет успешной работы в статусе детского сада
• В доме очень мало коммерческих помещений
• Квартал полностью заселён
• Помещение готово к работе
• Возможность второго входа
• Адресное помещение для житжителей ЖК
