Политехническая
6 минут пешком
580 000 ₽/мес.
58 000 ₽/м² в год・УСН
Сдаётся в аренду 2 смежных коммерческих помещений, общей площадью 120 м² на ул. Курчатова 14. СанктПетербург в новом Ж/К Ай Ди Политех. Корпус 11 этажей введён в эксплуатацию в 2026 году.
Просторное коммерческое помещение на первом этаже с тремя отдельными входами и двумя санузлами МГН — идеальное решение для бизнеса с высоким трафиком и особыми требованиями к инфраструктуре.
Ключевые преимущества:
Первый этаж — максимальная видимость и доступность для клиентов.
Три отдельных входа — возможность раздельной сдачи в аренду или зонирования (клиенты / разгрузка / персонал).
Два санузла — комфорт для посетителей и сотрудников, соответствие санитарным нормам для общепита, салонов красоты, медицинских центров.
Повышенная электрическая мощность 60 кВт — подходит для общепита, производства малой мощности, ITпроектов, медицинских центров и салонов красоты.
Угловое расположение с витринными окнами — отличная видимость и естественное освещение.
Выгодная локация:
500 м до метро Политехническая
300 м до Политехнического университета;
100 м до двух крупных действующих предприятий — стабильный поток целевой аудитории.
Характеристики объекта:
площадь: 120 м²;
этаж: 1й;
количество входов: 3 отдельных;
санузлы: 2 (с подводом воды и канализацией, вентиляцией);
электрическая мощность: 60 кВт (подтверждено справкой от энергоснабжающей компании);
окна: витринные, панорамное остекление;
Видеонаблюдение по периметру здания;
Гостевая парковка в подземном паркинге. Парковка на улице бесплатная.
планировка: свободная (возможность зонирования под задачи бизнеса);
состояние: под отделку.
Кому подойдёт:
сетевым магазинам (продуктовые, аптеки, DIY);
кафе, ресторанам, пекарням (наличие двух санузлов — обязательное требование СЭС);
медицинским центрам и стоматологиям;
салонам красоты и косметологическим клиникам;
банкам и офисам с повышенными требованиями к комфорту;
миницехам и мастерским;
коворкингам и ITкомпаниям;
образовательным центрам и языковым школам (удобно для групп с детьми).
Условия аренды:
арендная плата: 580-650 тыс. руб./мес. (обсуждается под профиль арендатора)
депозит: , месяц аренды
срок договора: от 1 года;
регистрация договора: возможна;
Арендные каникулы
коммунальные платежи: оплачиваются отдельно
Почему стоит выбрать именно это помещение?
Вы получаете не просто квадратные метры, а готовый инструмент для развития бизнеса:
экономите на создании дополнительных входов и увеличении мощности;
используете высокий трафик от метро, вуза и предприятий;
организуете удобную логистику и зонирование благодаря трём входам;
обеспечиваете комфорт посетителям за счёт двух санузлов и гостевой парковки без дополнительных вложений;
повышаете безопасность благодаря видеонаблюдению;
получаете простор для дизайна и оборудования благодаря высоте потолков 4 м.
Звоните или пишите — обсудим детали и подберём оптимальные условия!
