Звездная
17 минут на транспорте
60 000 ₽/мес.
29 753 ₽/м² в год・УСН
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ
Сдаётся светлое помещение для магазина, услуг или офиса. Всё подведено — делайте ремонт под себя, а первый месяц мы даём бесплатно, чтобы вы спокойно всё организовали.
ПОЧЕМУ ЭТО МЕСТО — НАХОДКА:
Прямая аренда — без комиссий и наценок. Общаетесь с собственником.
Старт без потерь — первый месяц на ремонт мы пропускаем как арендные каникулы.
Залог — всего 1 месяц — минимум затрат на входе.
Универсальность — подойдёт под: цветочный магазин, ПВЗ, кофейню, салон красоты, студию, аптеку, сервис, офис, склад, мастерскую — и другие форматы.
ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Площадь 24,2 м² — компактно, но достаточно для большинства идей.
Отдельный вход с улицы — можно работать без оглядки на режим дома.
Черновая отделка — вы создаёте интерьер под свой бренд, а не чужой шаблон.
Все коммуникации на месте: отопление, вода, канализация, электрощиток с запасом.
Высокие потолки (3 м) и большие окна — светло и просторно.
РАЙОН И ТРАФИК:
ЖК Зелёный квартал — рядом с Пулковским шоссе.
В шаговой доступности остановки и парковка.
Соседи уже работают: Озон, Авито, студия йоги — значит, место живое и востребованное.
Более 1000 квартир вокруг — стабильный поток клиентов.
В перспективе — ТЦ на соседнем участке, что привлечёт ещё больше людей.
ГИБКИЕ УСЛОВИЯ АРЕНДЫ — ВЫБИРАЙТЕ СВОЙ ВАРИАНТ:
Я предлагаю три честных варианта, чтобы вы сами выбрали комфортный для себя баланс между стартовым платежом и будущим ростом аренды:
МАП/Индексация:
Эконом: 60 000 ₽/мес, 7,5%, платеж через 5 лет ~80 100 ₽
Стандарт: 65 000 ₽/мес, 6,25%, платеж через 5 лет ~82 800 ₽
Оптимальный: 70 000 ₽/мес, 5%, платеж через 5 лет ~85 100 ₽
Что это даёт вам:
Эконом — минимальная нагрузка на старте, подходит, если хотите сэкономить в первый год.
Стандарт — золотая середина, почти не отличается от оптимального по итоговой сумме, но даёт скидку 5 000 ₽ в месяц в начале.
Оптимальный — максимальный доход для меня, но вы получаете самую низкую индексацию и быстрее выходите на стабильный платёж.
Вы выбираете тот вариант, который лучше всего вписывается в ваш бизнес-план. Это не мелкий шрифт — это открытое предложение.
ОСТАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ (едины для всех вариантов):
Срок аренды: от 1 года (долгосрочная приветствуется).
Коммунальные платежи — по счётчикам, оплачивает арендатор.
Помощь в согласовании вывески и перепланировки — без лишней бюрократии.
Залог — 1 месяц аренды (возвращается при расторжении при отсутствии задолженности).
НЕ УПУСТИТЕ ШАНС!
Таких помещений в квартале единицы. Звоните прямо сейчас, чтобы посмотреть и обсудить детали. Если вы давно хотели открыть своё дело рядом с домом — сейчас самое время.
Звоните, пишите — отвечаю быстро!
