Застройщик
А101

Живем в Испанских кварталах уже почти год. Красивый современный жилой комплекс, мне очень нравится. Из основных плюсов могу отметить закрытые дворы, это прямо вообще круто, потому что машин там нет, с детьми гулять можно спокойно и не беспокоиться, что ребенок выскочит на дорогу, посторонним пройти сложно опять же. Сами дворы хорошо благоустроены, есть детские площадки, спортивная, зонирование, озеленение территории. Смотрится красиво и гулять в таком дворе приятно. Детский сад под боком, тоже новый и современный. Много зелени, свежий воздух.

Ну и минусы конечно куда без них. Машин много, парковок мало. Иногда вечером муж приезжает и не может долго воткнуться. Я конечно понимаю сами виноваты, надо было покупать паркоместо сразу, но мы итак по уши в ипотеке, а я в декрете, еще и парковку бы не потянули. Ну и рядом строят ИК-2 поэтому местами грязь и шум от стройки. Но это все временно.

Живу в ИК-1 с апреля этого года. Уютный благоустроенный жилой комплекс в Новой Москве недалеко от реки Сосенка и Хованского парка. Удобное расположение на пересечении Новомихайловского шоссе и Николо-Хованской улицы. До метро Прокшино от моего дома идти минут 20, но буквально в 5 минутах находится остановка общественного транспорта. Можно доехать на автобусе 313 до м. Прокшино или на 982 до метро Теплый стан. Ехать недалеко, до Прокшино 4 остановки. Большой Фуд-Сити расположен сразу за комплексом. Туда пешочком минут 5-7 идти. Но я там бываю редко. Потому что в самом комплексе две Пятерочки, два Магнита, Лента и Диски, не считая большого количества мелких магазинчиков, пекарен и прочего. Я все покупаю возле дома и мне просто нет необходимости идти за покупками в большой ТЦ. Очень понравился спортивный клуб Fit-n-Go. Купил туда абонемент сразу на год. Удобно, что в квартале есть несколько фитнес-клубов на выбор и не надо далеко ездить. Хотя можно и вообще бесплатно заниматься, во дворах есть новые спортивные площадки. Сами дворы закрытые, но не очень большие. Сделаны в виде разных локаций – десткие площадки, спортивные, беседки. А вот улицы наоборот широкие застройка довольно свободная. И прогулочная зона тоже широкая и длинная. Кроме того, поблизости есть лес, где можно с собакой погулять, на Николо-Хованской ближе к Калужскому шоссе и с другой стороны комплекса Хованская дубрава. Кстати, на Калужское шоссе можно вообще без проблем выехать, а там и до МКАД недалеко.

не нахожу

У меня квартира в Сканди от застройщика, рискнули купили, как говорят на котловане. Риск дело благородное, вышло действительно дешевле, чем покупать готовое, тем более по льготной ипотеке было. Смотрю, судя по информации с сайта, в нашем корпусе квартиры почти все уже раскуплены. А то что продается, уже не от застройщика, в общем люди делают успешный бизнес. Были бы у нас лишние денежки, тоже бы взяли еще пару квартир в Сканди, сейчас бы ух как подзаработали. Жикломплекс явно удачный и все риэлторы это видят, недвижка тут ликвидная. И еще раз убедились, что в 19 году сделали правильный выбор, и купили квартиры на котловане. В общем, недавно мы получили ключики и у нас просто масса впечатлений от увиденного. Мы конечно следили за всеми перепетиями стройки, прохождения комссии получения ЗОС, разрешений. Но воочию увидели нашу квартиру и собственно построенный ЖК в первый раз после получения ключей. Разница с тем что было пару лет назад и с тем что стало, конечно разительная. Первое что нам сразу понравилось, это какое было организовано благоустройство. Мы ожидали увидеть нечто подобное, потому что при покупке нам показывали рендеры, как все будет, но все равно увидеть в живую это совсем другие впечатления. Сразу можно сказать, что в принципе все как на картинке, в детали я уже мы всматривались но очень похоже и главное красиво. Прогулочные зоны, искусственные водоемчики, детские площадки, это все тут сделано не сумбурно а по дизайнерской задумке. Видно, что над ландшафтным дизайном поработала серьезная дизайнерская фирма. Многие деревья явно тут растут уже очень давно, но их сохранили и удачно вписали новый ландшафт. Порадовали входные лобби, с отделкой из натурального материала, лифт Отис, плавные, безшумные. Ну и наконец сами квартиры, у нас они правда без отделки, но высокие потолки уже дают ощущение простора. У нас двушка всего 47 метров, кажется не большая, но благодаря европланировке, довольно удобная, а сейчас без мебели она кажется просто огромной. Еще в целом по жилкомплексу, очень впечатлило, с какой скоростью построены школы и детсады. Это для нас очень важно, так как в семье подрастают два школьника.

В садике очередь из ±1000 человек. До МКАД с утра и вечером пробки - не меньше часа. Досуговых центров нет. Поликлиника старая, очереди на месяц. Дороги опасные - каждый месяц кого-то сбивают. Полиция не работает. Плотность населения высокая. Много азиатов и кавказцев. Парковок нет. Машины ставят в два ряда. Рядом строят еще многоэтажки, так что будет еще хуже. Почтовое отделение одно, Сбер - один. Магазинов с тухлыми овощами и просрочкой полно.

Покупала квартиру у Авгур Эстейт (теперь А101) в 2011 году в Коммунарке. Просрочка сдачи - 9 месяцев. Квартира с отделкой класса суперэконом, но оказалась вполне удачной - за 4 года владения ничего нигде не рвануло, не отвалилось и плесенью не покрылось. Поэтому в 2017 году купила у ООО А101 квартиру в ЖК Скандинавия Север, также с отделкой. Просрочка сдачи - 3,5 месяца. Ущерб можно отсудить. Но выигранной суммы может не хватить на исправление косяков, допущенных застройщиком. Основная проблема - окна (и некачественное утепление - нещадно дует; и стеклопакеты с царапинами и окалинами, и рамы со сколами и содранной ламинацией, и не отрегулированы - одни окна не открыть, другие не закрыть). По информации соседей по ЖК это проблема массовая, во всех домах ЖК! Качество исполнения отделки - это не описать литературным языком. Я категорически не рекомендую брать у этого застройщика квартиры с отделкой. На приемку квартиры приглашали специалиста - он написал 55 пунктов претензии. Исправлять недостатки никто не спешит - с ноября претензия по сей день "в работе". Исполнение самого дома тоже не соответствует заявленному в рекламных проспектах. При продаже дом был "комфорт-класса", на деле оказался такой же суперэконом, только еще и с узкими больничными коридорами (выкрашены побелкой). Если поставить в коридоре, например, детскую коляску, соседям ее придется обходить. Входная группа без заявленной отделки плиткой - смотрится довольно убого. Сотрудники застройщика разводят руками и говорят, что "все соответствует". Дома построены так близко друг к другу, как старой Москве не снилось. При выборе дома надо тщательно анализировать, что будет видно в ваши окна. Транспортная доступность пока относительная. Несколько школ и садиков в Коммунарке есть, но они переполнены. Поликлиники нет. ТЦ нет. Самолеты летают прямо над домами, даже при закрытых окнах их хорошо слышно. После сдачи дома проходит длительное время, прежде чем система обслуживания дома начинает нормально работать (через полгода - год). Поэтому не стоит въезжать в квартиру в первые полгода после ее сдачи. Итого из негатива: низкое качество строительства и нежелание нести за это ответственность, отсутствие заинтересованности в клиенте после продажи квартиры, длительное время на отладку работы обслуживающих организаций после сдачи дома. Из позитива: цена за кв метр на этапе строительства, современные планировки, потенциал роста цены по ходу благоустройства района.

Изначально не рассматривали большие спальные комплексы. Искали небольшой, но в то же время чтобы все было в нем, включая школу, супермаркеты и кафе. Выбор пал на ЖК «Прокшино». Огромным преимуществом здесь является еще и близкое расположение метро, не нужно ехать на машине, бросать ее там и пересаживаться на метро, или вообще на автобусе. Пешком минут 5 прогулочным шагом и вы на месте. На территории свой центр образования будет, для нас это тоже немаловажно. Да и объектов много типа амфитеатра или площади. Сам жк охраняемый, с подземным паркингом. В общем все для комфортной жизни здесь уже предусмотрено.

В плане экологии хороший район. Чистый воздух, гораздо меньше пыли, чем в самой Москве, летом с открытыми окнами это особенно заметно. Мы конечно не из-за экологии купили здесь квартиру, а потому что по цене подошло, попали на акцию и купили сразу квартиру и кладовую, хотя на кладовую даже и не рассчитывали изначально. Дом наш сдали в ноябре, немного затянули с оформлением документов, но в целом все уже готово. Красивая территория, которая постоянно благоустраивается. На сегодняшний день считаю, что нашей семье очень повезло, что мы выбрали именно Прокшино.

нет

В целом очень неплохой район! По крайней мере дома, планировки лучше, чем за эти же деньги, но в Старой Москве. Сравните цены, дома и площади квартир -что Вы купите на эти деньги в Старой Москве???? Здесь в домах шикарные большие кухни по 20-22 метра, лоджии с панорамным остеклением, широкие коридоры! Да, парковок мало, их нет, я бы сказала!))) но не беда, по улицам не ездит эвакуатор и не убирает машины на штраф-стоянку, как в Москве. Место найти сложно, но можно - и это все взамен благоустроенным хорошим квартирам.

Первый раз покупаю жилье. Решила приобретать за наличку. Мне лучше сразу рассчитаться и забыть. Долго выбирала между разными предложениями и в конце концов остановилась на ЖК Южные сады. Мне понравилась концепция, что парк будет собственный, на пробежку по утрам не придется далеко бежать. Экология хорошая. Инфраструктура Южного Бутово вся легкодоступна. Район достойный, тихий и спокойный. Рядом частный сектор и огромный лесопарк, поэтому решила брать видовую квартиру на высоком этаже, панорама должна быть отличная.

Расположение не всем подойдет

Успели на предложение с рассрочкой). 20% стоимости оплатили заранее, остальную сумму нужно выплатить максимум за 3 месяца до сдачи дома. Выгодно, удобно. Можем не разрывать договор по вкладу, дождемся окончания и заберем всю сумму и проценты. А во-вторых, мы заплатим за нашу квартиру ее сегодняшнюю стоимость. Ну и за год подкопим, может даже удастся обойтись без ипотеки.