Застройщик
Главстрой Санкт-Петербург

30-31.08.2019г. работал на автокране по монтажу новой котельной у дома 55 к.2, более суток наблюдал за происходящим вокруг. Очень впечатлила окружающая обстановка: малыши с воспитателями гуляют и играют на свободной территории у леса, много молодых людей, некоторые даже группами, занимается спортом на природе, велодорожка вдоль леса по периметру, спортивные снаряды во дворах. Удивило что большинство де тей постарше играют вместе без видимого присмотра взрослых, как в моём детстве 70-х годов. Спасибо группе девушек пробегавших мимо меня утром 31.08., за доброжелательное приветствие незнакомому человеку, очень воодушевило! В силу профессии часто бываю в различных застройках Петербурга, на мой взгляд, это лучшее из того, что видел.

Являюсь дольщиком 11 очереди (9 корпус). По самому ЖК не могу сказать чего-то ужасно плохого - обычная новостройка. Но вот застройщик... Раньше был жирный плюс - сдача вовремя или раньше срока, но видимо что-то подгнило в Главстрое за прошедшее время. До просрочки по договору осталась неделя, а дома (7 штук - несколько тысяч квартир) до сих пор не введены в эксплуатацию. Дома 11 очереди возвели быстро (1,5 года назад), но отделка в некоторых квартирах до сих пор готова не полностью (а на следующей неделе - крайний срок выдачи ключей по ДДУ). Менеджер по продажам уверял, что дома сдадут весной 17-18 года, поэтому советую всем потенциальным покупателям напоминать менеджерам про 10 и 11 очередь, когда они вам будут обещать золотые горы (и самим не забывать). Обращаю внимание, что Главстрой совершенно безобразно информирует дольщиков о ходе дел (проще говоря, никак). Раз в месяц выкладывает 10 фотографий домов снаружи, с учётом того, что последние полтора года дома стоят готовые, информативность таких фотографий сложно переоценить. Основную информацию дольщики нашей очереди получали и продолжают получать от смельчаков, пробравшихся на стройку (что, разумеется, нелегально, но это никак не извиняет Главстрой), и судя по этой информации, как минимум в одном корпусе из 7 на сегодняшний день не закончена отделка. Менеджеры по телефону отвечают заученными фразами, никакой определенности, никакой информации, как будто так и надо. Будущие дольщики должны быть готовы к такому отношению к себе. С учетом того, что 11 очередь - одна из самых крупных очередей, просрочка может влететь Главстрою в копеечку, а это может сказаться и на дольщиках более новых очередей. Не забывайте про тех застройщиков, которые превращали строительство в пирамиду, не хотелось бы, чтобы и дольщиков Главстроя коснулось это несчастье. Надеюсь, Главстрою всё же удастся навести порядок в себе, сделав нужные выводы из сложившейся ситуации.

купили квартиру тут под сдачу, поэтому качество отделки не сильно волнует. Но видно, что в целом вполне неплохо, хотя для себя бы мы конечно сделали ремонт. Зато сдавать не жалко. Район более-менее приличный, магазины есть, даже место для парковки можно найти, если не лень пешком до дома потом пройтись, а не прям у подъезда искать, конечно. Зато мамам с колясками есть где погулять. Про экологию так и не поняла, влияет завод местный на чистоту воздуха или от них толком и нет выбросов. По ощущениям нормальный тут воздух, ничем не пахнет.

Купил квартиру 1ку на ул Николая Рубцова 9 в ноябре 2020 не прочитав отзывов!!! Всё хорошо и вид и этаж и цена пусть завышена на тот момент из за ипотечников. Но я не ожидал что буду слышать всё что происходит у соседей. Я общаясь по видеосвязи после 23:00 услышал как меня просят заткнуться по батареи. Теперь буду терпеть и откладывать на частный дом хватит с меня курятников.

Из плюсов - доступная стоимость, зеленая зона, прекрасный лесопарк, есть продукты и вещи первой необходимости, медицинские учреждения с ограниченным функционалом, магазины эконом-класса (дикси, пятерочка), WB и Озон.

Из минусов - никакая транспортная доступность. Не вариант, если вам нужно к 9 утра на работу и возвращаться после 18:00, с городом связывает только 112 автобус, в который утром возможно сесть с кольца, а вечером, наверное, только с Удельной, так как в вечерний час пик он забит под завязку. На Приморском/Лахтинском/Ольгино постоянные пробки утром и вечером (исключения - даты школьных каникул) 112 ходит редко, чаще ходит 120, но он идет только до Беговой. Раньше ходили маршрутки раз в 5 минут, связывали район с Беговой, Черной Речкой, Удельной, Комендантским, Старой деревней. Теперь этого нет, поэтому, мука ужасная. Если бы вернуть время вспять, не купила бы здесь квартиру. Магазины - Дикси, вечно переполнен, не повернуться, ну и ассортимент и качество, не буду здесь описывать и Пятерочка. Особого разносола нет, но продукты первой необходимости купить можно. В общем, район, оторванный от мира, продолжает застраиваться высотками, а дорог и транспорта не появляется и не планируется, так что, еще с десяток высоток заселят и район явно встанет в сплошную пробку. На старте идея малоэтажного зеленого района в центре заказника была прекрасна, но что-то пошло не так...

И так, меня зовут Александр и я Агент. И как известно Главстрой по большей части с агентами не работает. И в большинстве случаев Агент бы написал что ЖК плохой. Но не Я. Это один из лучших жк которые только можно представить по крайней мере для меня и дело не только в структуре посёлка, с малоэтажными домами. Люди которые живут в Юнтолово все знают друг друга. Все здороваются и очень приветливые. Когда мы искали нужный нам дом. Молодые люди увидели что мы не можем найти и не просто подсказали где он находится, а отвели нас прямо до подъезда (парадной как это модно говорить с Питере). В каждом дворе есть сад с цветами. А вокруг Юнтоловский лес. А это уже свежий воздух и прогулки. Аналоги конечно есть. Есть да же и по интереснее. Потому что местность обладает определёнными особенностями, тут я конечно рассказывать про них не буду. Но этот комплекс явно один из достойнейших.

Сев дол это экстремальный эконом класс. Отделка от застройщика максимальный эконом. Горизонтальная разводка отопления( трубы проходящие от пола до радиатора и уходящие в потолок..Не рекомендую к покупке. На парнасе есть комфорт плюс, точечные дома, за те же деньги с отделкой от застройщика, которая кратно лучше, с меньшим количеством квартир на этаже. Например дома от квс.

Очень тонкие стены, ужасная слышимость. По 16 кв на этаже - общежитие. Жильцы - арендаторы из деревень. Много маленьких детей.

В первый раз нашел кучу недоделок, составили акт и по нему застройщик устранил все недочеты, даже то, что в акте не указано было, подправили. Не знаю я, как так можно вообще строить и отделку выполнять, чтобы очевидные косяки оставлять, но главное, что переделали хоть без вопросов. С парковкой пока все хорошо, места есть, проблем нет. Дальше посмотрим. Не очень радует населенность района, не хотелось бы получить в итоге гетто, но никто ничего не гарантирует, так что будем надеяться, что все обживутся и всё устаканится.

Съездили на просмотр и слегка расстроились. Не могу сказать, что качество отделочных материалов порадовало, есть недочеты, царапины на окнах, не везде ровно положен ламинат, сантехника далеко не идеально установлена. Порадовали относительно ровные стены, качественные стеклопакеты, вполне приличная плитка в ванной и на кухне, дверные проемы сделаны аккуратно, двери пока даже не будем менять на свои, так поживем до ремонта. С подъездом пока непонятно, там вроде чисто, но все какое-то уж очень неуютное, пока не обжились. Очень здорово, что есть место для коляски. В общем, не идеально, но вполне прилично.